2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼新盘多，选择丰富，产品和价格是丰俭由人，既有3万+极致小户型，也有10万江景大平层。
属于刚需垫垫脚够得到，改善买家花“小”钱能住好，有钱人有得挑的类型。
而在今年，改善段市场来了一批新货。
其中，除了有大家知道的力诚榕诚湾，万科紫薇苑和荷花苑项目，还有一个既陌生又熟悉的新盘——
保利锦上印。
为什么说这个“新盘”是熟悉的呢？
换个名字：保利西悦湾。
你肯定会说“哦，我知道了”。
其实，保利锦上印和保利西悦湾一样，都属于保利东漖村旧改项目，只是位置、产品定位不太一样。
东漖村旧改项目，位于东漖南路和东漖北路交汇处。
而保利西悦湾第一期在西侧，于2015年开卖。第二期则临近浣花西路，在2020年入市，去年10月陆续交付。
临近芳村花园和东鹏花园等成熟社区，加上近10年的沉淀，这个项目是要配套有配套，要人气有人气，在二手市场中也蛮受欢迎。
作为最新一期融资组团，保利锦上印自然站在“巨人的肩膀”上，位置、配套和产品全方位升级。
譬如在位置上，保利锦上印比前面两期组团更靠近地铁1号线，坑口站。
实测步行到D出口，大概15分钟。
而地铁1号线，可以直达体育西路、体育中心和广州东站。对于在天河上班的白领来说，蛮方便的。
保利锦上印除了配有园林和泳池，还有花地河支流环抱，景观也更丰富。
配套方面，项目南地块有3栋商用建筑，其中1栋为2层商业楼，另外2栋为9-21层办公楼。而北地块住宅，也有不少临街商铺。
业主日常消费，绝对是比一期二期更方便。
在月初的东漖街高质量发展大会暨重点项目集中开工仪式上，相关领导公开表示，东漖城中村改造将力争小学教育、公建配套等5个地块同时开工。
据说，这里提及的配套小学可是一所36班公立省级学校。可想而知，师资力量绝对不差！
所以你发现没，保利锦上印的出现，是给整个东漖旧改项目拾遗补缺。
譬如以前交通不够方便，现在从新一期组团去地铁站更近。
之前商业氛围和学校等级不够高，如今统统升舱。
不过，以上交通和配套还只是前菜。
舒适度更高的产品，才是保利锦上印的最大卖点。
这一期组团不叫“保利西悦湾三期”，而改名“锦上印”，就透露出项目要死磕产品了。
要知道，“印”系属于保利置业旗下高端产品线，就是主打改善产品。感兴趣的各位，可以搜一下江浙的“保利锦上印”，这个同名项目可是出了名的颜值高、卖得好。
看回广州的保利锦上印，总建面约28万㎡，分为南北两个地块。
南地块是商业配套，北地块为15栋住宅楼，纯板楼的设计，正南北的坐向，错落分布。
就说这个身段，南北通透，楼距阔绰，已经赢过市面上80%新盘！
此外，南北两个地块的综合容积率为3字头，住宅大多每层4户。
目前荔湾价格在4-6万的新盘，容积率大多是5+，高则去到7。密度过高，已经成为广州人在市区置业的一大痛点。
在这点上，保利锦上印显然做足功课、下重本了。
建筑设计方面，甚至请了参与尚东柏悦府、侨鑫保利汇景台设计的大咖为项目坐镇，可见其做标杆、重品质的野心。
户型方面，专注三至四房+多开间向阳，比较适合刚改至改善段客户，重点是——有花地湾面积段最小的南向三房，可以兼顾总价和舒适度。
就开篇所说，荔湾新盘不少，产品也很丰富。
但在配套较为成熟、老广相对熟悉的芳村-花地湾一带，去年主要就是靠着万科金域曦府供货，可以说是一家独大。
来到今年，随着保利锦上印等项目入市，购房者显然会有更多选择。
当然，不是说“旧人不及新人美”。只是对比一枝独秀，百花齐放更有看头。有得挑，能对比，总归是好的嘛。
目前来看，保利锦上印位置、配套和产品底子都是OK的，能否与周边新盘鼎足而立，就看户型和价格了。
从保利方面探得的消息，保利锦上印的价格会比保利西悦湾二期5万+更高，最快二季度亮相，届时将有新的销售中心以及样板间。
有意向在荔湾置业的各位，不妨等一等这批新货。
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