小产权房 户口？购买小产权房可以落户吗？大小产权什么区别

一、“海河英才计划”落户

1、学历型人才

适用人群：

（1）40周岁以下统招本科生；

（2）45周岁以下研究生；

（3）未退休的博士生；

在津工作或者暂无工作者即可申请。

2、技能型人才

适用人群：

（1）50周岁以下统招大专，在津工作，符合以下条件之一即可申请：

①不超过30周岁；

②有高级工技能证或在津工作满1年，不超过35周岁；

③有技师技能证，不超过40周岁；

④有高级技师技能证，不超过50周岁；

（2）50周岁以下中等职业学校毕业，在津工作满1年，符合以下条件之一即可申请：

①有高级工技能证，不超过35周岁；

②有技师技能证，不超过40周岁；

③有高级技师技能证，不超过50周岁；

申请人的技能证需要与就业单位相关，并从事相应岗位。

3、资格型人才

适用人群：

（1）副高级以上职称获得者；

（2）国内外精算师、特许金融分析师（CFA）、金融风险管理师（FRM）、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师等八类执业资格获得者；

未退休，在津就业即可申请。

4、创业型人才

适用人群：

企业创办时间一年以上，创业者个人纳税累计超过10万，符合天津产业政策导向；

申请人属于企业核心团队即可，无年龄要求。

5、急需型人才

适用人群：

人工智能、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术、高端装备制造、数字创意、航空航天、节能环保等战略性新兴产业领域的领军企业所急需的人才；

其中领军企业名单由各区人才办负责认定并公布。

二、积分政策

就是通过年龄，学历，社保，技师证，职称，专利，房子等积够一定分数来达成落户分值。

今年分值110分，分够了就可以落户。

小产权房与大产权房有什么区别？

一、什么是小产权房？

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房分为3种：

1、在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

3、各类农业园或养老院的别墅。

二、大产权房：

由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。

三、区别：

1、大产权房有五证（五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》），受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；

2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿；

3、小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；

4、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。

综上所述，小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。近日，国土资源部再次重申：小产权房不得通过不动产登记合法化！，但实际算来，用来一次性付全款的金额足够付大产权房的首付了，那何不选择大产权房，即安全又有保障。

集体户口如何变成天津户口？

在落户天津集体户口之后，您就可以进行买房了，然后再把集体户迁移到房子的户口上，变成正式户口。如果您有孩子，子女可以跟随父（母）落户天津，只需父母有一方在天津落户，且孩子满足落户条件，那么孩子便可以把户口随迁到天津。

1、受理资格：申报天津落户，申请人需在津有合法稳定的落户地点，如本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房等。落户到集体户口的朋友，待落实房产后，可以把户口迁到房本上。

天津集体户口迁到房本上，属于市内迁移，到户籍所在地人口管理服务部门办理(分局人口管理服务中心、派出所)。

2、受理条件：居民因搬家或购房在天津市行政区域范围内迁移户口，需在新住址立户迁移的，手续齐全当场办理。(迁移人需与落户地房主系本人、配偶、父母、子女、(外)祖父母关系、(外)孙子女)

3、提交的材料：

（1）户口本、身份证(原件及复印件)

（2）房屋产权证件原件及复印件

（3）年满6周岁的，每人一张一寸近期免冠彩色照片(已办理第二代居民身份证的可免提交)。

总结

1、天津现在买房限购，想要在天津购房需要先落成天津市集体户，拥有购房资格，买房后，户口从集体户迁移到房子上成为个人户。

2、买房要选大产权，小产权要看政府是否批准可以落户，一定要提前咨询清楚。

3、买房送户口是房产中介的宣传手段，不要轻易相信。

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