交房装修小产权房？北京共有产权精装房收房经验分享

1.材料准备：

收房通知书上面有一些需要准备的东西。需要打印的东西比较多，身份证、户口本等等，但是开发商那边有打印机，但是人比较多，需要排队，如果不想排队，家里有打印机的可以先打出来。还有就是需要先交完维修基金，到时候交房需要凭证。然后就是带着购房合同、身份证、户口本、前期买房的首付发票凭证啥的，到时候会换全额发票。

2.约定收房时间：

和楼房管家或者房修（收房问题维修的负责人）约定好具体的收房时间，房修会提前联系你，具体负责的内容。

3.现场收房：

现场收房会填一堆东西，复印证件，交供暖费等。然后就是给钥匙，两个开发商验房的工程师会跟着，进行记录及维修，有些小毛病当时会给维修。

我们是精装交房的，客厅、厨房、卫生间都是装好的，只是后期柜子床电器需要自己买。其他的属于拎包入住了。自己带好纸、笔、卷尺啥的，还有就是金属铁棍，用来敲瓷砖空鼓的。也可以找第三方验房机构，他们验收的就比较仔细了，但是我们看了朋友找的第三方，也都是一些小毛病，像瓷砖划痕、门框不齐等，一次好像要200-300的样子。我们就自己验的，记得问题标记及拍照。主要是看有没有墙壁、瓷砖空鼓，大的划痕，门是否能关上对齐，阳台窗户有没有问题等。还有就是下水的口能否正常下水，有没有漏水的地方等。

我们的房子还好，没有那么多毛病，就有几块瓷砖敲空鼓，窗户有点不好关等。但是瓷砖空鼓的不是特别严重的后期也没找他们修，听群里邻居说，修了还不如原装的，各种问题修了。

4.验房问题记录及后期维修跟踪

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