136平米小产权房(昆明近20个项目推出特价房)

8月底至9月初，中骏云谷小镇、绿地东海岸等项目相继推出特价房，有精装准现房喊出“最低单价4800元就能买”。据不完全统计，近期，单价降至万元及以下的昆明住宅项目有近20个，产品包括高层、小高层、洋房等。

特价销售、赠送车位昆明多个项目推优惠

8月底，中骏云谷小镇推出带装修特价准现房。置业顾问介绍，该项目目前主要在售8号地块，剩余房源不多。主体已经建好，外立面装修完成，已经做了部分绿化，为准现房。面积段为76—122平方米，均价约5000元/平方米，最低售价为4800元/平方米。

中骏云谷小镇准现房现状

绿地东海岸加推三期住宅，中秋前夕推出10套特价房源，面积有136和108平方米两种。单价最低的是一套位于5楼的136平方米房源，折后单价8580元/平方米。置业顾问介绍，购买136平米户型，还赠送价值9万元的产权车位1个；购买108平米户型，赠送价值7万元的人防车位1个。

江东铂悦湾推出中秋特价房，面积110平方米，最低单价9500元/平方米。该项目绿化和内部装修已经完成，正在走验收程序。置业顾问称下月可以全部交付。该项目目前在售67—140平方米的住宅，每套住宅购买就可赠送1个产权车位。

位于呈贡大学城的光明璟宸项目已经交付，目前现房在售，面积段95—127平方米。置业顾问介绍，项目特价房最低售价7500元/平方米。

卓越滇池晴翠在售高层、小高层、大平层、合院等多种产品，其中高层面积段为88—125平方米，均价10200—10600元/平方米；小高层面积段为115和135平方米，均价10000—15000元/平方米；大平层面积段为157—169平方米，均价13000元/平方米；合院每套390万元起。

卓越滇池晴翠项目实拍图（7月8日）

另外，置业顾问介绍：该项目还有一批工程抵款房，面积115平方米，单价8500元/平方米起。

中国铁建山语桃源在售洋房面积有117和143平方米两种，117平方米户型均价7500—8000元/平方米，143平方米户型均价8000—9000元/平方米，该项目还有叠墅、合院在售。

保利春湖国际生态城在售洋房和商业别墅，洋房面积84—135平方米，毛坯均价5500元/平方米，精装修均价6500元/平方米。低楼层毛坯产品均价最低为5100元/平方米。

首创禧悦春城在售95—141平方米毛坯住宅，均价10500元/平方米。置业顾问称，该项目目前在做清盘特价，部分房源低至9500元/平方米。

位于一环边的隆盛府项目最近推出毛坯住宅单价16500元/平方米的特惠房，面积段有130和150平方米。

大华锦绣麓城在售95和107平方米的房源，其中95平方米的均价约11500元/平方米，107平方米的均价约12500元/平方米。

17个项目单价在万元及以下

从都市时报·大象房鉴所统计的19个特价项目中可以看到，昆明有房源单价在1万元及以下的项目有17个，涉及五华、盘龙、空港等区域，产品包括高层、小高层、洋房等，可供选择的面积段也较多。这些项目有现房和准现房，其中8个项目单价7000余元。

需要注意的是，这些项目均离市中心较远，部分项目周边配套仍待完善。但对于在周边生活和工作的购房者和急需解决居住问题的刚需购房者来说，也不失为一个选择。另外，购房者不要一味看价格选房，要考虑项目综合素质、开发进程和开发商经营情况等因素。

都市时报全媒体记者：姜洁实习生史婷

责编：毕群

编审：符亚丽

终审：周健军

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