大亚湾茶山村小产权房，房源不多！

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粤港澳大湾区规划出台，大亚湾受惠

近几年来，惠州大亚湾一直是置业者眼里的一个热门话题，湾区的旅游业、房地产业都备受关注。大大小小的开发商都看上了这里的未来发展和潜力，这里是一个明显的湾区经济开拓地，壳牌、中海油、比亚迪的入驻，厦深高铁的全线贯通，各交通线路的便利都为大亚湾带来商机。

大亚湾区

粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。粤港澳大湾区面积达5.6万平方公里，湾区人口达6600万，2017年GDP生产总值突破10万亿元、湾区GDP总量规模超过了俄罗斯国家、在世界国家排行中名列11位，与韩国持平，成为全国经济最活跃的地区。

而粤港澳大湾区规划出台后，惠州成为了焦点，大湾区更是成为置业者眼中的“香饽饽”；不仅是因为靠近深圳，大亚湾片区的规划和未来发展潜力也超出惠州其他地区，在生态资源方面也是领先于全市。

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五大公园环伺漫享亲“氧”森活

越来越多的置业者关注楼盘本身品质的同时，还会对于周边的公共配套进行考量；林间漫在这方面有着一定的优势，项目距离大亚湾板障岭森林公园约500米，步行6-7分钟就可以前往。

（板障岭森林公园）

值得一提的是，教育配套方面，林间漫内规划建设有一所幼儿园。此外周边有非常多的教育资源配套，如广外大亚湾学校、北师大附校等，教育氛围十分浓重。上图为2018年大亚湾西区小学招生的范围示意图，供大家参考。下面为大家带来项目周边配套的简述及示意图。

（广外大亚湾外国语学校）

我们简单来看一下项目周边其他配套情况：

商业：世纪城、京华中央购物广场、好又多商超、福鑫购物广场、万达广场、缤纷大润发

教育：广外附设外国语学校、大亚湾第三中学、西区小学、北大培文惠州实验学校；

医疗：大亚湾人民医院、中山大学附属惠亚医院

公园：板障岭森林公园、虎头山公园、大亚湾红树林湿地公园

娱乐：世纪影城、万达影城、橙天嘉禾影城

旅游：大亚湾儿童公园、滨海公园、小桂湾、大亚湾黄金海岸旅游区

市场：茶山村果蔬农贸市场

酒店：华美达酒店、高弘酒店、维也纳酒店、星河山水大酒店

万达广场

项目地处大亚湾西区，本身拥有较丰富的自然生态资源，而又较为靠近深圳，片区楼市也是受到了市场的追捧，近期有想临深置业的朋友，不妨关注下林间漫。

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深惠港1小时生活圈

林间漫位于惠州市大亚湾区西区。从区位图上看，项目地处龙海三路与龙海五路交汇处。据现场了解到的情况，项目总占地面积约4.6万㎡，建面约14.5万㎡，容积率为3.2，共1500户，车位1504个，车位比超过1:1。

楼盘好不好，交通配套很重要，我们先看看项目所在的大亚湾西区的地理位置优势在哪？

多维交通助力出行

目前，南坪快速三期预计在2019年初可实现通车，届时，从林间漫项目出发，经南坪快速，大约在十分钟左右可达到深圳坪山（路段全程约5公里）。

高铁：厦深高铁目前已开通捷运化城际列车，每天开行7对共14趟列车，从惠州南站到深圳北站、汕尾站约半小时；

轨道：根据惠州是轨道交通规划，未来地铁1号线在中心区将设有站点，经过惠州南站，南北连通大亚湾澳头和惠城区。深圳地铁16号线起于深圳龙岗，将延伸至大亚湾境内，在大亚湾塘横片区与惠州地铁1号线换乘到达惠州南站；

高速：沈海高速，惠大高速，广惠高速，沿海高速等四大高速畅行珠三角；其中沿海高速澳头出入口即位于中心区石化大道旁，可便捷通往深圳各主要区域。

随着广深港高铁西九龙站的正式运营，深惠港也进入一小时的生活圈，从惠州的惠州南站到香港西九龙站最快仅需1小时8分钟，极大地缩短两地的交通时长。

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斥资800亿打造万达城商业圈

2009年，上海迪士尼正式获批建于上海川沙。当时川沙还一片荒凉，而短短几年间，从迪士尼开建到建成，周边从简陋到现在超3000家酒店配套。迪士尼体现了一个大型休闲游玩项目为周边发展所带来的价值。而2017年6月，万达集团董事长王健林决定在惠州大亚湾区打造万达文旅城。

大亚湾万达文旅城项目规划建设用地730万平方米（规模相当于12个上海迪士尼、6个广州长隆欢乐世界），总投资800亿元（投资金额相当于40个欢乐谷、25个东部华侨城），是万达集团目前最大的单笔文体旅游项目，同时也是万达首个布局在地级市的同类项目和万达签约最快的项目。按照计划，项目文化旅游和创新产业规划占比不低于70%。项目将兼具体育、健康、度假、科创（知识经济）、商业、商务、居服功能，文化旅游及创新产业项目用地将达到511万平方米以上。

从大亚湾区管委会获悉，万达项目规划设计专家曾专程赴大亚湾笔架山一带实地考察，与相关职能单位共同商讨730万平方米项目建设用地详细选址和规划。而此次签约仪式与公告的同时发布，也从侧面印证了该消息的准确性。据业内推测，万达文旅城项目极有可能选择落户在笔架山附近。

（广州万达城效果图）

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