修文小产权房？有人找上门说……-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

2016年，她的父母全款购买了一套商品房

2017年装修并入住

可是在今年5月份

突然有人找上门来

说这套他们住了好几年的房子

房主竟然另有其人！

文女士：2020年5月20号，有一个姓贺的河南人敲门，进了我家，说这套房子是他全款买的，当时还出具了房开公司开具的收据。

听姓贺的陌生人这么一说

文女士一家人顿时就懵了

立即到修文县住建局房管站

查询房屋的登记信息

文女士：5月21号，我们到房管站查，这个房子没有归属到我父母的名下，是在姓贺的河南人名下，他们是有网签合同的，我们是没有的。

房子合法主人的确是贺先生

看到查询结果

让文女士一家人都傻眼了！

入住已经三年多了

所有的房款都交清了

房子怎么却在别人的名下？

文女士询问其父母得知

2016年1月，文女士的父母

与贵阳盛宇房地产开发有限公司

签订了商品房认购协议

并交纳了认购金

约定这套房成交价为512800元

随后陆续交清了所有的房款

但是房开商一直没有办理相关的买卖手续

而房开商的解释也没有引起一家人的怀疑

文女士：房开说房管站冻结了他们的账号，所以暂时不能给我们签合同，也不能给我们网签。

之后文女士家人多次找房开

要求办理商品房买卖相关手续

但是都遭到了房开商的拒绝

文女士：2017年，我们听说这栋房子有一房多卖的情况，我们担心，就找到房开，房开给我们写了一个承诺，说这栋房子是备案在他们名下的，只是现在不能更改而已，让我们放心，安心入住。

然而过了几年

文女士家人担心的事还是发生了

一名姓贺的陌生人到访

揭开了房开

不予以办理商品房买卖手续的秘密！

最后，房开商终于承认

房子已经卖给了姓贺的

文女士家人多次打电话给

贵阳盛宇房地产开发有限公司负责人

一直无人接听

无奈之下

文女士家人向住建局房管站进行了投诉

6月5日，记者和文女士

来到修文县住建局房管站了解情况

贵阳市修文县住建局房管站负责人宋旭：房开的陈总说了，这套房子是别人给他供货，他欠钱，约定把房子抵押给别人，这个算是一房多卖。

记者：如果是一房多卖，对房开有没有处罚？

贵阳市修文县住建局房管站负责人宋旭：有，但是处罚房开，也解决不了他们家的问题。

记者：能不能把发开商约到这里，当面给人家一个书面的承诺？

贵阳市修文县住建局房管站负责人宋旭：可以。

宋旭说

贵阳盛宇房地产开发有限公司负责人

正在积极和贺先生协商取消网签合同

想办法把房子过户到文女士父母名下

随后，记者通过电话联系上了

贵阳盛宇房地产开发有限公司负责人

贵阳盛宇房地产开发有限公司负责人陈先生：我们这个不是一房多卖，姓贺的是和我们做生意的，我们欠下他十几万的货款，当时商量把房子卖给他，除了这十几万，剩余的他补我们。

记者：当初你已经把房子卖给了文女士家人，你又和姓贺的签订了合同，这是一房多卖吗？

贵阳盛宇房地产开发有限公司负责人陈先生：如果是一房多卖，这个不可能，因为文老师一家已经住了几年。

贵阳盛宇房地产开发有限公司负责人表示

他们会在下周

与文女士家人见面协商解决问题

尽快和贺德盈解除合同

把房子过户到文女士家人名下

随后记者电话联系到贺先生了解情况

贺先生：他是搞房开的，他欠我的面粉款，2016年，他就把这套房子抵押给我了，还我面粉款，他相当于就是一房二卖了，我肯定是要钱的。他欠我80多万，拿房子抵了40多万，还有40多万的尾款没有给我，总要给我一个说法。

贺先生表示

只要房开商切实拿出诚意

还清所有的欠款

他也愿意配合把问题解决好

温馨提示

买房后

要尽快转移登记到自己名下

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

在购买现房时，要通过不动产登记中心确认房屋的所有权人是谁，房屋是否存在签约备案、抵押、查封等情况；购买预售房时，要查验开发商是否有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、关于土地的《不动产权证书》、《商品房预售许可证》；在支付购房款后，要积极关注办理房屋产权登记，督促开发商按约将房屋备案或转移登记至自己名下，避免开发商一房数卖；注意保存购房发票、支付凭证、入住通知书等履行合同的相关证据，积极维护自己的合法权益。