2021湛江小产权房？2022湛江楼市总结-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

第一：2022湛江楼市新增供应量

供应量

根据数据显示2022年湛江商品房新增预售项目总共105个，新增商品房套数达到35877套，商品房供应面积为353.35万平方米；其中住宅29146套，住宅供应面积为325.08万平方米，商铺为1699套；公寓为1532套，写字楼为623套，车位为3052个。其中四月份是本年销售最旺季高峰，供应套数达5735套，占整个2022年商品房供应总量15.99%，而五月份销售成色不足，供应回落，直至八月份整体供应量慢慢回温，持稳，十二月份受到疫情放开以及回家置业影响，以供应套数3725套、供应面积为41.94万平方米，圆满收官！而从区域比例来看，赤坎区位居首位，供应套数为7017套，占总的供应量的19.56%；霞山区供应套数为5959套摘得银牌紧跟其后，占供应总量16.61%，麻章区杀出重围以4023套供应量位居第三，占总供应量11.21%。2022年湛江住宅新增供应量为29146套，供应面积325.08万平方米，住宅供应量首位为霞山区，供应套数为4739套，第二位赤坎区，为4453套，第三位麻章区3814套。2022年湛江84个项目174次开盘，四月份达到高峰，而各区域推盘占比霞山区占20.7%占全市第一！

第二：2022年湛江土地成交情况

土拍情况

2022年湛江共成交95宗土地，总成交面积为343.73万平方米，成交金额为57.58亿元。其中商用住宅用地32宗，占比33.7%，商用住宅成交面积为117.42万平方米，总成交49.18亿元。32宗商业住宅成交在11月份成交最多，但是还是有44宗地流拍，流拍面积为72.09万平方米。2022年供地面积约343.74万平方米，同比下降，创下三年新低。而2022年最高地价为15.8165亿---来自坡头，由中铁建设集团拍的位于坡头区南油片区。

第三：2022年湛江商品房成交

成交情况

2022年湛江12月新建住宅平均价格10227元/平方米，环比下跌0.3%，12月份湛江二手住宅价格为9437元/平方米，环比下跌0.14%，所以2022年12月份湛江房价整体持续下行，而且12月份达到最低点，全年总共出现9次房价下跌，2022年1-11月商品房销售面积与去年同期相比大幅减少，销售面积为324.42万平方米，同比减少35.8%。而2022年湛江商品房网签排名为：第一名来自麻章区金地自在城，网签套数为807套，网签面积为86906.21平方米;第二名来自霞山区的中海金地未来城，网签716套，网签面积为76766平方米，第三名来自坡头区华发新城，网签678套，网签面积为69248.99平方米。

第四：2022年湛江房地产政策

政策情况