2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼关注“广州楼姐”微信公众号进入知识星球提问，
以下精选问答内容来自“广州楼姐”知识星球
提问：楼姐您好，我刚在惠州落户，打算在大亚湾地区买房，现在这附近有什么规划吗？
回答：大亚湾地区的房地产业近年来发展迅猛，
大亚湾已在临深变成了一个城市新中心。楼姐根据规划了解到，大亚湾中心区组团，成为环大亚湾新区的六大功能核心组团之一，这里是区域的行政、文化、经济、商务中心，
未来5年，大亚湾作为深圳都市圈东进的桥头堡，作为连接深圳和深汕合作区的中间节点，足足一个“躺赢”的地方。
环大亚湾新区交通区位图，大亚湾恰好位于深圳和深汕特别合作区之间，填补了中间地域发展的空白，坐享双向城市发展的头号红利。
此外，大亚湾即将迎来交通全面升级。除深大城际外，还有厦深高铁、广深港高铁香港段2条轨道，毫无疑问，轨道交通将带来周边物业价值的提升。
提问：楼姐你好，汕头、佛山，都可以买房落户吗？这两个城市的教育资源对比，哪个城市更好？
期待你的回答，谢谢！
回答：汕头支持买房落户，佛山不支持。关于汕头、佛山的教育资源对比，可以用2020年的清华、北大的录取人数作为参考。在2020年，汕头考生被清华、北大录取15人；佛山考生被清华、北大录取21人。从楼姐举例的两所名牌大学录取人数对比，在佛山读书，孩子将来考上名牌大学的概率更高一些。
提问：现在广州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在广州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：楼姐，我是刚毕业的大学生，想去新一线城市发展，哪个城市的租金比较便宜？广州怎么样？
回答：现在对一二线城市这些买不起房的年轻人谈论房价已经没有多少意义，因为房子与他们中的大多数人无缘。相较于房价，房租的意义会更大，因为在大城市打拼的年轻人，基本都是租房，他们更关心房租的波动。
在2021年，最新全国租金TOP11城市依次为北京、上海、深圳、广州、杭州、三亚、厦门、南京、大连、宁波、海口。
根据楼姐的数据分析，北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先，其租金水平均在70元/月·m2及以上，其中北京平均租金高达91元/月·m2，每月人均租房成本高达3000元。
广州的租金每月平方米每月53.78平米，租一套40平米一室一厅，每月租金需要2200元左右，这应该是将小产权房的租金也纳入其中了，不然不止这个价。
提问：楼姐，珠海唐家的房价比较低，是不是房价的洼地？
升值潜力处于什么水平？
回答：去年唐家房价在两万七左右，今年已经涨到了两万八左右，涨幅4%以上。根据百分比计算，唐家的房价涨幅已经体现了比较高的水平，不是房价的洼地。唐家的升值潜力，在整个珠海属于上等水平。
提问：楼姐你好，我是上海人，感觉石家庄是房价洼地，打算在裕华区买房，有投资价值吗？
回答：裕华区位于石家庄主城区东南部，对比其它城区，裕华区的市容、市貌是最好的，整体房价在石家庄是比较高的，均价在两万左右。
论商业配套，裕华区在石家庄排第一，万达、西美、众美、联邦、怀特，再加上中冶盛世广场、融创中心商业、东南智汇城商业，各大商圈互相呼应、构建了整体的商业体系，带来的是高品质城市生活。
裕华区的地理位置、商业配套均是石家庄的顶尖水平，决定了裕华区的购房群体多以高端改善为主，也就产生了现在的房价。
提问：楼姐你好！想把广州的房子转到户口在异地的亲属名下，请教一下什么办法合适？是否受限购限制？谢谢！
回答：你的亲属，如果是旁系亲属、非直系血缘关系，你转让房子的行为受到限购限制。你的旁系亲属，需要满足具备广州购房资格，才可以接纳你广州的房子。获得广州购房资格的办法，和别人是一致的，比如：交满五年社保、人才引进、职称落户、技能证书落户等。
提问：楼姐，我是东北人，在广州做生意，想在南沙附近买房，值得买吗？
回答：南沙值得买房。
南沙区刚好位于粤港澳大湾区的几何中心位置。其东边是东莞，东南面是深圳和香港，北面是广州市中心，西面是佛山和中山，西南面是珠海和澳门，南面就是广阔的南海，有广东省的第一大海港广州港。
南沙的区域位置优势楼姐认为是十分明显的，说得上是得天独厚。南沙区是广州市的唯一的一个城市副中心，同时又是国家级新区和自贸区，区域定位非常高，并且地势平坦，很适合开发，同时又有政府的政策扶持、交通设施项目也正在加速推进中。
楼姐认为，南沙区的未来发展潜力非常大。未来五年，南沙区将会发生明显的变化，成为名副其实的广州城市副中心！
提问：楼姐你好，在东莞麻涌上班，首付90万，单身、未婚，已经落户，是首套房标准。
自住、投资用途，希望户型方正、高楼层、采光好，通勤40分钟内可接受，麻烦房哥推荐一下合适的楼盘。
回答：根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：珠江万科城，均价：22000元/平，位于水乡新城板块，户型77平起步。按照首付90万的标准，珠江万科城是你买房的最佳选择，距离你的上班位置最近。
作为投资用途，此楼盘是东莞2020年新房楼盘销量冠军，与广州黄埔开发区一河相望，投资价值很高。
提问：楼姐你好，这两天的广州房价在新闻经常出现。楼姐预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？
回答：房价趋势很明显，广州接下来的几年涨幅，继续领跑国内所有城市。房子是商品，已经涨了二十年了，以后还会一直涨。从严格角度上看，房子不是一个住处，而是一个金融理财产品。
提问：楼姐你好，在广州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出广州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！广州2021年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给楼姐留言提问，楼姐精力有限，无法一一解答。
请大家关注“广州楼姐”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出广州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/sznews/113242.html
