三代同堂小产权房会查吗，面向城六区家庭申请

又一个共有产权房项目不再统一摇号，转为“先到先得”的顺销了。

房山区近日发布公告，该区良乡大学城板块的轩景家园（也就是大家之前说的世茂轩景颂）剩余房源将实行动态申购，不再统一申购和摇号，申购家庭“先到先得”。

而且动态申购的面向人群也没有变化，除了房山区户籍或工作的无房家庭外，城六区户籍或工作的无房家庭也可以申请。

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此前就在近期，房山区的慧园共有产权房项目也采用了这一方式。

不过相比之下，轩景颂的区位要好多了，它位于房山区拱辰街道，就在北京理工大学的北侧，附近有地铁房山线的广阳城站。

这一区域属于良乡大学城的核心区域，而良乡大学城也是房山区未来主要发展的功能版块之一，因此可以说是房山的中心区域了。

周边的配套设施也比较完备。距离1.5公里左右是正在建设的龙湖时代天街，附近还有奥特莱斯、绿地缤纷城等商业综合体。

教育方面，该项目配套建设了一个9班的幼儿园，幼儿园北侧则是规划的24班小学用地。而且本身因为身处良乡大学城，周边的教育资源还是很丰富的。

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轩景家园项目的一个亮点是品质，规划总建筑面积约10.8万平方米，其中地上规划建筑面积约7.2万平方米，容积率只有2.15，容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值，容积率越低，小区中的建筑密度越低，对于购房人来说，自然居住舒适度更高。

（效果图）

而且，这个项目为了打造高品质，牺牲了部分利润，没有做东西向的楼栋，整个小区都是南北向、7到10层的小板楼，楼间距也非常大，采光、通风和景观都很好。无论是外立面，还是每个单元挑高的大堂，品质都不输给商品房。

（效果图）

同时，正因为容积率较低，小区的景观绿化也很丰富。而且小区内还针对不同年龄段的业主，设计了满足不同需求的景观。

比如，针对年轻人和中年人有室外会客中心、变速跑道、青年篮球场，针对儿童有儿童足球场、儿童篮球场，儿童活动区，针对老年人有康体健身场、康体和棋弈小花园等。

此前，轩景颂项目在今年两次集中申购、摇号和选房，一共成交了618套房源，在今年的市场情况下，去化率已经比不少商品房都要好了。

根据公告，轩景颂目前还剩余152套房源，全部都是约89平米的三居室。

这个户型是南北通透的，客厅和主卧朝南，明厨明卫，卫生间干湿分离，即使三代同堂或是二胎家庭，房屋使用功能一样能满足。

而且该项目是精装修交付，装修的材料和品牌也不输给商品房，选用的建材也都是一线的大品牌，如橱柜门板采用博洛尼或同档品牌，烟机灶具采用方太或同档品牌等。

（实景图）

价格方面，该项目销售均价29000元/平方米，全装修交房，单套住房的购房人产权份额比例为85%。

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可能很多粉丝对动态申购、“先到先得”这种方式不太了解，下面再给大家介绍一下。

所谓动态申购，就是不再采用集中一个时段，统一申购、审核资格、组织选房的方式。而是有意向的购房家庭可以自行前往售楼处现场登记。

根据公告，该项目每月将开放共有产权房申购端口，开发商将这段时间有意向的家庭登记输入系统，系统出具审核结果后在售楼处公示。

具体到轩景颂这个项目是这样一个流程。

1、提出购房申请：意向购买的家庭可以持本人身份证，在每周一至周日上午9点—下午17点至世茂轩景颂营销中心进行报名登记。每拨申购的报名时间截止到次月10月。

2、系统信息录入：每月11至13日，开发商会将这段时间有意向购买的家庭信息输入系统。

3、审核结果公示：相关部门按照规定审核申购家庭购房资格，并在售楼处公示审核结果。

4、符合结果查询：如果对审核结果为“不通过”持有异议，申购人可在结果公示3天内持证明材料到售楼处提交资格复核申请。符合完成后于售楼处公示符合结果，并通知到申请复核家庭。

5、选房：开发商将统一通知选房日期、地点、选房方案等，并按照购房家庭的申购登记先后顺序进行选房。

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