回迁房小产权他们该如何维护自己权益！-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

现实城中旧村中存在很多房屋买卖问题，面对城中旧村更新改造，涉及到村民和买方的利益分配问题，双方都想拿到利益最大化，导致双方很难当面沟通达成共识，使之买卖分配问题搁置，导致旧村改造工作难以进行下去！

面对小产权房，是街道部门和企业的头痛之事，近日听到一则案例，村民把旧村房屋卖给买方，没有进行过户，只是双方签订买卖协议一方给钱一方给房。买方拆掉旧房屋又新建房屋，新建房屋未办理任何证件，房屋一直为买房使用。面对旧村更新村民便起诉买方，使之腾退房屋，最后房屋被强制腾退拆除。

具体情况如下：村民找到律师发起诉讼让小产权腾退房屋，房屋利益分配搁置一旁，法院受理之后，进行了一审判决，法院判定买卖双方协议无效，限期买方腾退房屋。村民去村委申请该房屋停水，买方不服再次诉讼进行二审，二审中级法院维持一审原判，房屋利益分配需要另案再起诉，村民申请法院强制执行，同时法院发函供电部门要求对该房屋进行停电使之小产权房腾退，腾退后房屋移交给企业进行清拆。

该案例是在村民起诉小产权腾退房屋，对于利益分配问题搁置一旁，这样房屋移交企业进行拆除，村民拿到了该房屋的回迁房和安置租金等，小产权只能找村民协商或者再次起诉进行利益分配，同时房屋拆除可以供地给企业，企业会减少时间成本进行回迁房建设。