2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔您好，我想在深圳摇号买套新房，但是却一个新盘都没摇到，于是我去了一趟网红打卡地，“翻身”地铁站想求转运能买到心仪的房子，顺带去那边看了老旧房，觉得翻身的老旧小区可以入手吗？
深叔：你好，对于深圳购房者来说，翻身由于在交通、居住环境等方面劣于宝中，其居住条件差、环境复杂、教育资源短缺等因素促成其房价不高的形式。但从长期来看，随着自贸区等政策福利的刺激，未来还会有发展。在深圳的地段中，翻身自身毗邻宝中，具有优势。交通线路畅通，适合出行。价格适中，市场广阔。随着棚改工作的进行，翻身机会显著，是能够满足购房者需求的不错选择。在一般情况下，不建议买卖翻身的老旧小区。
提问：深叔，你好，已婚，在深圳已经有两套房子了，没有购房资格了，有朋友建议我在沈阳投资，我很犹豫，房产投资整体还是比较集中在南方，请问可以投资沈阳吗？
深叔：你好，关于要不要投资沈阳的问题，有三个方面的建议：1.心态上，不应该畏惧这件事。相对东北来说，南方环境带给买房人的经验、资金、议价能力都是有优势的，东北营商环境如何暂且不论，把跑盘、打通销售、中介、信货渠道、谈价、说服家人这些步骤做好，就不存在其他大的问题。2.投资要在数据基础上做好价值判断，包含热点城市和板块数据跟踪分析、信货金融杠杆友好度分析、城市规划分析、库存及二手成交情况定期跟踪、城市经济、人口基本面分析、城市话语权和虹吸能力分析等方面。3.沈阳优缺点分别是：优势在于能以租养贷、地铁畅通、首付比例低、多套并发信贷支持，劣势在于横盘风险大、人口流出多，国企转型能否成功也存在疑问，建议谨慎投资。
提问：深叔，你好，本人初来深圳，请问在深圳怎么租房比较划算呢？
深叔：你好，大部分租客期望通勤在半小时内，比如住在公交、地铁站周边，因房租便宜，通勤便利等原因，坪洲成为众多来深发展毕业生的起点，去年深圳开通多条地铁线，延长了2号线地铁，给深圳打工者带来了便利。初来深圳的人租房首看宝安区，其次是西乡、坪洲等地，近地铁、租金较低，同一栋楼采光通风和居住环境不同，从而也有谈价空间。
提问：深叔，您好，现在在深圳，刚需买房，但是没有购买资格，我看了现在打新也是很多投资人进来抢机会，跟他们比不了，我甚至都考虑过要不要去旁边的南沙或者东莞买房了，想问，目前深圳还有购房机会吗？
深叔：你好，目前深圳还有这几类房产可以纳入考虑范围：
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