深圳小产权房怎么过户公证，深圳首例“跨行带押过户”在前海落地

“带押过户惠民生，优质服务暖民心”。近日，买家刘先生向前海公证处送上一面鲜艳锦旗，对公证处高效推进“带押过户”，显著降低交易成本，有效保障不动产交易、资金、登记安全表示衷心感谢。

4月21日，买家刘先生在建设银行南山高新园支行办理了二手房按揭贷款，并在深圳市不动产登记南山登记所前海登记服务大厅顺利办结“跨行带押过户”登记手续，领取新的不动产权证，成为深圳市首例“跨行带押过户”政策的受益者。

据悉，卖方原为微众银行贷款客户，因资金困难出现还贷压力，卖家积极寻找买家，希望通过市场交易方式结清贷款。今年初，深圳市住房和建设局、深圳市司法局等联合印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。

前海公证处有关负责人表示，前海公证处提供全链条式综合公证服务，全程参与流程梳理、文书起草、资金提存、“双预告”登记、“预转本”登记、抵押权变更登记、注销双预告登记、新设抵押权登记、监管资金清分、原抵押权注销登记等各个环节，并与深圳市不动产登记中心有关部门对接业务流程，研究制定双预告模式下“跨行带押过户”的实施方案，通过公证处提存账户进行资金监管，确保交易资金安全。

（原标题《深圳首例“跨行带押过户”在前海落地》）

编辑王子烨审读吴剑林二审范锦桦三审余晓泽

（作者：深圳特区报记者张智伟通讯员钟瑜菁陈媚)

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