坪山大学城小产权房深圳这些优质品牌项目不容错过-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

11月，全市共25个项目获得新批预售，项目数量年内最多，批售住宅类产品总套数13194套，环比上涨63.82%，总面积约131.37万平方米，环比上涨94.76%。

三季度起，开发商推盘速度加快，11月更加频密。据统计，超过20个项目过万套的批售量，是近四年以来的高峰。这股势头或将在12月保持。在23个预计入市的新盘中，8个来自宝安，5个是龙岗盘，住宅项目多达14个，以刚需盘为主，如龙华的深国际万科和风轩、坪山的富润乐庭、坪地的凯东吉祥悦府等等。

此外，11月一二手网签量都有小幅的回升，但依然处于低位，均价继续保持下滑走势。

分析认为，一方面，开发商年底业绩压力较大，传统的金九银十成交低迷，导致业绩不达预期，年底开发商推盘节奏大大加快，同时给予的优惠增加，新房总体成交较好，但也呈现出较大的差异，部分性价比高、核心区域的盘成交火热，而部分楼盘则成交依然较为冷淡。

记者了解到，在市场较为低迷的情况下，业主降价意愿增加，议价空间加大，笋盘出现频率增加，成交有所回暖。加上银行首套房利率有所松动，部分银行利率从上浮15%降到上浮10%，购房成本降低。业内人士认为，年底开发商推盘进一步增加，开发商优惠、银行利率下降利好叠加，预计成交量将进一步回升。

在目前这种大环境下，楼市较为平稳，房价浮动小，置业刚需族和换房族不妨多看几个楼盘，也许你的心水盘就在这里等着你呢！

万科深南道68号

推荐理由：万科深南道68号是万科回归深圳中心的力作，包括多重业态，周边配置包括万象城、KKmall、金光华广场、东门步行街等购物，广深港国际都会枢纽，五星级酒店、写字楼等配套。

效果图万科深南道68号基本信息单价均价60000元/平方米产权年限50区域商圈罗湖深南东户型一居室(90.00㎡)一居室(48.00㎡)一居室(46.00㎡)收房时间预计2019年7月底交房开盘时间2018年3月24日加推

动态：万科深南道68号户型为42-95㎡臻藏产品，全城发售中，均价60000元/㎡。敬请关注！

奥园·翡翠东湾二期

推荐理由：奥园·翡翠东湾位于深圳市坪山区生态人文住区核心板块，毗邻坪山大学城、聚龙山湿地公园、坪山河湿地公园，以及坪山高新区，是集生态、教育、科技为一体的多功能住区。

效果图奥园·翡翠东湾二期基本信息单价均价30040元/平方米产权年限70区域商圈坪山区坪山户型一居室(65.12㎡)二居室(77.97㎡)二居室(88.00㎡)收房时间预计2020-12-31开盘时间2018-11-10推出二期

动态：奥园·翡翠东湾二期预计2020-12-31。30040元/平方米。2018-11-10推出二期。绿化率40%。容积率4。

中骏云景府

推荐理由：中骏云景府是中骏四季阳光的新一期产品，整体项目位于深汕路与沈海高速交汇处西北方向，项目靠近龙岗主干道——深汕路，地铁3号线双龙站。项目整体占地约10万㎡，分4期开发。

效果图中骏云景府基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈龙岗龙岗中心区户型二居室(95.00㎡)二居室(94.00㎡)二居室(92.00㎡)收房时间预计2021年年中交房4期3个楼栋开盘时间2018年11月20日已开盘4期3座楼栋

动态：中骏云景府享建面约50万平大城配套，距离16号地铁线龙东村站（规划中）约300米，距离坪山高铁站约3.5公里，邻双铁便捷出行；学府旁，项目配套45班九年一贯制公立同心实验学校（已开学）和18班中骏蓝湾翠玲幼儿园（已开学），目前在售建面69-95平带装修2房，均价35000元/平，项目地址：龙岗区深汕高速与深汕公路交汇处。

深国际万科和风轩

推荐理由：深国际万科和风轩为深国际梅林关更新项目一期，深国际梅林关更新项目位于梅林关口，总占地9.6万㎡，计容建面48.64万㎡，涵盖20余万方住宅、约11万㎡公寓、约7.8万㎡办公和3.5万㎡商业于一体的全能业态综合体。