2021大岭山小产权房整治（东莞大岭山小产权房有保障吗）

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关于东莞大岭山小产权房是否有保障的话题一直备受关注。本文将从政策、法律、历史等多个角度剖析，为大家揭开小产权房的真实面纱。

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小产权房是指土地性质为集体所有，但通过一定渠道和方式取得的房屋，属于非法建设。虽然在2017年以前，小产权房在东莞大岭山等地的房价十分便宜，但随后政府开始对其进行整治。

政策层面：2017年11月15日，广东省住房和城乡建设厅印发《关于进一步严格规范小产权房登记管理的通知》，其中规定，从2018年1月1日起，禁止新增小产权房。这意味着，一些未满足规定条件的小产权房将被取缔，已登记的小产权房也会面临更多限制。

法律层面：根据《中华人民共和国城乡规划法》第58条规定，禁止私自占用耕地、林地、草地等农村集体土地建房。此外，《中华人民共和国物权法》第七条也规定，土地及其上的建筑物、构筑物等属于国家所有。对于非法建设的小产权房，一旦发生利益争议，其法律效力及保障程度十分有限。

历史层面：虽然小产权房在很早以前就出现，但其作为一种非法建设形式，始于1988年。当时，政府因强制征地、征收补偿问题存在严重争议，导致一些群众采用了“自建房屋”的方式，由此形成了小产权房。虽然小产权房在当时得到了一定的宽容，但随着国家政策的不断调整，其不合法的本质逐渐浮出水面。

总之，东莞大岭山的小产权房存在多重问题，包括政策限制、法律风险、历史遗留等等。对于购房者而言，我们也应该时刻保持警惕，避免遭受到一系列的不必要麻烦。同时，政府也应该加紧推进相关法治建设，彻底解决小产权房问题，保障公民的合法权益。

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