深圳小产权房可以买吗现在(深圳小产权房购买攻略)

摘要：本文介绍深圳小产权房购买攻略，让读者对深圳小产权房市场有更清晰的认识，并提供相应的购房技巧和注意事项。

一、小产权房的定义

1、深圳小产权房指土地性质是集体土地的房屋，由拥有集体土地使用权的村（社区）组织自行开发建设的房屋，房屋产权属于买方的住房。

2、小产权房具有性质不明、资质不全、法律地位不明确的特点，购买时缺乏明确的法律依据和保障，存在一定的风险。

3、在深圳，小产权房的价格低于市场价，每平米售价一般在1.5万至3万元。

二、购买

深圳小产权房的风险

1、小产权房法律地位不明，存在被拆除的风险。在购买小产权房时，需查看相关法规和规划，了解土地性质，规划用途等信息，以避免买房后被迫拆除的风险。

2、小产权房存在产权纠纷的风险。在购买前，需要仔细查看土地、房屋的产权证明，确定房产所有权人是否合法、完整，以避免发生产权纠纷。

3、小产权房按户出售，存在相对单一性的风险。购房时需考虑小区配套设施、交通、教育、医疗等方面，避免因配套不足而造成的影响。

三、购买深圳小产权房的注意事项

1、先做好足够的准备工作。购房前需了解自己的购房能力，计算好自己的购房预算，并进行充分的市场调研，不要受到房产中介的误导。

2、找到可靠的房产中介或代理。购买小产权房需要仔细核查相关证件，需要找到可靠的房产中介或代理，以保证购房的安全，同时要避免被中介的高价收购。

3、购买前仔细阅读合同条款。在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，了解合同中的各项条款，明确双方的权益和义务，在交易过程中不要轻信承诺或者口头协议。

4、注意购买记录和证明文件。购买深圳小产权房时，须保留好购房记录、支付记录、相关证明文件等，以便日后证明住房的产权归属。

四、结合实际情况的购买建议

1、购买深圳小产权房需要慎重，尤其需要注意土地性质和规划用途，避免买到存在风险的房屋。

2、可以选择购买已经入住的小产权房，因为这样的房屋尤其是经过一段时间的检验，住户也能够证实该小区是否存在问题。

3、在购买时，一定要事先了解好附近的配套设施、交通、教育、医疗等情况，在这些方面好的小区相对来说更值得考虑。

五、总结

购买深圳小产权房需要注意的风险和注意事项很多，不可掉以轻心。购房时需认真理智，了解市场信息，避免买到风险房屋，同时要仔细阅读合同条款，留好购房记录和证明文件，以便日后证明产权归属。

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