深圳小产权房有多少(深圳小产权房数量及现状分析)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：深圳小产权房是一种特殊的房产类型，其数量及现状备受关注。本文从四个方面对深圳小产权房数量及现状进行了详细分析，带领读者了解当前深圳小产权房市场情况，以及相关政策的

影响。

一、深圳小产权房概述

小产权房是指没有取得国有土地使用权证、未纳入城市规划范围、面积不足规定标准的商品房。深圳小产权房诞生于1980年代末至1990年代初，由于当时中国房地产市场的原因，一些开发商在未达到条件的情况下私自开发了一些“小产权房”，并销售给市民。由于这类房屋并没有得到政府的认可，因此也被称为“非法建筑”。

后来，随着城市规划的调整和相关政策的完善，深圳市政府开始对小产权房进行管理，并逐步引导开发商转向合法建设。然而，由于历史原因以及一些市民对于小产权房的较低价格吸引，小产权房市场至今仍未完全消声匿迹。

二、深圳小产权房的数量及分布

虽然深圳市政府一直在加强对小产权房的管理，但是由于历史原因等诸多因素，小产权房市场依然存在。据不完全统计，目前深圳市小产权房数量已经接近10万套，涉及至少50至60个区域。其中以龙岗、坪山、光明等新城区及其附属乡镇为主要分布区域。这些小产权房的面积普遍较小，价格也相对较低，有的仅有几十平方米，售价在百万元以内。

三、深圳小产权房的现状

随着深圳房地产市场的不断升温和政策的调整，小产权房市场也发生了一些变化。首先，近年来市政府对小产权房的管理力度加大，对于建立在政府绿地上的小产权房进行了强制拆除，对于非法建设的小产权房进行了取缔。而对于已经买到的市民，根据相关政策，可以进行升级换房。

其次，近期随着深圳房地产市场正常运行的趋势逐渐形成，深圳小产权房市场开始逐渐衰退。尽管一些长期居住在小产权房中的居民依然不愿意离开，但是随着深圳房价不断走高，越来越多的市民选择购买合法商品房，小产权房市场将逐渐消失。

四、深圳小产权房市场的影响

深圳小产权房市场的不断存在对于深圳的房地产市场以及城市规划带来了一定的影响。一方面，小产权房的存在导致深圳城市规划的失序，严重影响了城市的整体形象与规划；另一方面，小产权房的存在也反映了深圳房产市场的不健康现状，一些开发商出于追求利润的目的，以非法手段建设小产权房，破坏了整个市场生态。

同时，由于小产权房的价格相对较低，吸引了不少市民前来购房，这也让相关政策以及海外投资者对于深圳房地产市场表现出了更大的关注。但是，小产权房作为一种非法的建筑形态，对于市场的稳定和健康化影响还是不支持的。

五、结论

尽管深圳市政府一直在加强对小产权房的管理，但是由于相关因素影响，小产权房市场仍然存在。然而，随着政策的不断调整以及房地产市场的不断发展，小产权房市场即将走向消亡。作为市场上一种非法建筑类型，小产权房虽然对于市民提供了一定的帮助，但是对于城市的整体形象以及市场的发展也带来了一定的负面影响，希望在不断深化市场化改革、加强市场监管的背景下，尽快实现市场的规范化与健康化。