二手房交易怎么办手续（二手房交易流程和注意事项，去房产怎么办理？带哪些东西？）

二手房买卖业务流程及服务费

一、业务流程

1、网上申购、查档、查信用记录

扣押状况，而除非房屋产权有难题，买卖即宣告无效。

2、签订《房地产二手买卖合约》

3、缴交订金

签订了合约，没订金缴付的合约归属于曾效力已确定，合约签订完方可缴交订金。这是买卖的必要性保证，所以订金的缴交有三种呢？1， 物业公司红本KMH房贷银行贷款的操作过程里，商业银行是有明确要求的。2， 红本不KMH，由服务器端代销。商业银行或中介公司，形式化优先选择由中介公司全权代销，代销订金严禁少于成交额的5%，代销的订金需签订订金代销协定

4、资本金和房贷数据资料预备

依照合约签订的天数周期性和订金比率，卖方须要预备好资本金，房贷的须要预备好房贷数据资料。卖方预备好房贷数据资料和预付款后在房贷商业银行做预付款资本金市场监管总收入断定

二、服务费

1、房产税

b)烽按程序价x1.5% ，首度购房占地面积90万平方以内144万平方下列（需提供更多户籍所处房屋现房查册断定）。

2、增值税

烽按程序价x5.6%，房产证满5年减免。

3、个人所得税

烽按程序价x1%，房产证物业公司满5年且物业公司唯一一套物业减免。

4、产权登记费

5、土地买卖服务费

房产证建筑占地面积x6元/㎡。

小常识：缴完全部税费后换取房产税完税证及购房票票后过户；换取出新证回执。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/maifanggushi/141771.html