对平凡人而言,买房即使会穷其数代人的积攒。因此,在下定决心买房签定购房合约时,很大要打破常规,珍珠烟台站为您列出那些合约上常用的“坑”,很大小心警惕,防止占便宜。
Jalgaon房合约要谨防四大圈套
许多地产商在未领到预购许可的情况下,就展开简而言之的外部配售,此种产品销售犯罪行为是不不合法的。
精装修:
《工程建设工业用地总体规划许可》;
《工程建设项目总体规划许可》;
《工程建设施工许可》;
《货品房产品销售预购许可》。
武王灭:
《写字楼产品质量自白书》;
《写字楼采用附件》。
圈套二:补足合约上 地产商暗偷换
地产商交予顾客签定的《货品房买卖合约》上,常常有许多盲点的地方性。购房者误以为合约即使是顺利完成了,总之是那些第一页为地产商尔后舞弊提供更多了前提。
圈套四:签合约前 要你另加订金
因此,购房者很大要特别注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合约中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
圈套五:交房日期故意模糊不清
Jalgaon房合约七大小常识
一、采用规范的合约文本
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合约文本。
二、特别注意建筑面积的约定
三、签下时特别注意房屋产品质量问题约定
四、签下时明确物业管理事项
五、特别注意合约文本中补足协议的内容
1、将地产商的承诺写进补足协议,不要相信口头承诺,没写进补足协议的都是空头支票;
六、卖方合约的小常识
根据新合约法的有关规定,正式合约与补足协议不一致的,以补足协议为准。
七、特别注意约定违约责任
包括:签下后购房者要求退房;地产商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;产品质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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