深圳独栋小产权房拆迁费，那些在深圳买拆迁房、小产权房的人现在怎么样了？-小产权房网

言归正传，何必后悔？

很简单，因为现在涨了，我是2018年买的，也算是高了。虽然这里的房子涨了20%左右，相比2015-2016年，我买的时候的价格已经很高了..

买哪个渠道？

2015年从著名的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口。这里的位置比较好，就在地铁口，停车也比较方便。以前在上沙停车是一件很可怕的事情。如果找不到停车位，停车费大概是40元/天。

在这里住了三年，然后和物业的也熟了才知道这个房子是小产权可以买。此时已经是2018年了，光房租就交了接近10万了(房租2500一个月左右)，2015年这里的套数才38万。现在想想，真是亏了。

所以，手头有一点现金，我很快就在2018年买了它。小产权要一次性付款，加上给物业的介绍费一共花了58万。

为什么我敢买？

很多人一听到小产权，顿时慌了，生怕自己血本无归，为什么我还敢买？难道是我傻？

不是，首先要明确一点，我们说的是深圳的小产权，不是全国其他地方的，这两点有很大的区别。

因为深圳比较特殊，经过几次土改，深圳已经100%城市化了，什么意思？也就是深圳所有的土地都是国有的，农民的土地已经不存在了，但是在土改之前，很多村子把土地卖给开发商建房，或者农民自己建房，影响了它.大量的小产权，现在已经成为历史，违章建筑遗留下来的正是这些在深圳压低了房租的房子，所以深漂比北漂舒服。因为都是国有土地上的房子，不可能只给村民补偿，不给拆迁的小业主，因为土地和房子与村民没有关系。

深圳政府也知道，这么大的房子不可能完全拆除，所以给原来建的小产权开具了历史遗产收据，这些房子可以继续住没有问题，但不能。重建，这个也很多，地方的烂尾楼原因很多，很多都是违建导致停工。

大利益，小产权可登记

再来说说落户问题，那些拿到历史遗留收据的产权小房子，有的比较正规，如果每户都有独立的水电系统，就可以找市公安局落户了。该政策似乎是从2019年开始的。，所以我们的房子突然涨了20%，这可能就是原因。