小产权房买卖法官调解？男方分手后要求返还

通讯员李霞

结婚前以女朋友名义买房，分手了怎么办？4月18日，极目新闻记者获悉，湖北省沙洋县法院近日审理了一起相关案件，经法官调解女方将房子“还”给男方。

案情显示，2021年5月，正处在热恋中的甲男与乙女一同来到湖北荆门某楼盘，由男方支付首付款，以女方的名义签下购房合同，购买了位于荆门某小区的一套房。女方申请了贷款用于偿还剩余购房款，每月贷款由男方转账至女方账户进行还款。

法官说法（法院供图）

之后，双方因感情不和分手，男方停止了偿还房贷，并起诉要求女方返还购房款20余万元。女方表示无力返还购房款，但愿意将房子还给男方。于是女方向法院提起反诉，要求将该房屋的所有权转移至男方名下，将贷款还款账户变更为男方账户。

受理案件后，为了不让昔日的恋人直接对簿公堂，法官认为既然双方决定买房，说明此前双方有一定的感情基础，解决该案最好的办法就是动之以情、晓之以理，引导二人平和协商解决该案。

因该案涉及第三方银行，故法官通知原、被告双方到庭调解时，连同房屋贷款涉及的银行负责人一并通知到庭。

经过调解，双方达成一致意见：在房屋能够办理不动产权证或办理产权变更手续时，女方在一定期限内协助男方将房屋产权登记至男方名下，其中产生的相关费用由双方各付一半；房屋剩余贷款由男方继续偿还。

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