15平米小产权房结果反而小了？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

【1818黄金眼】租了个店面实际使用面积“大缩水”？

颜女士租的店面在杭州拱墅区杭氧街上，她是开烘焙店的，前阵子打算换个大点的地方重新开业，看中了这里。

颜女士：我说我要三百平方左右，最好楼上楼下的，他带我来看了这栋房子。当时楼下是上锁的，原先是一个宠物店，他说钥匙在宠物店老板那里，上锁的，没带我看，那么带我到楼上来看，他说是二楼，他说楼下是115个平方，楼上是115个平方，然后这边有个楼梯间，他说这个楼梯可以上二楼，他说可以给我用，叫我把旁边那个通道，15个平方的钱付掉的话，这个楼梯间也给我用。

4月10号，颜女士跟杭州华驰汽车互联网产业投资有限公司签了一份租赁合同，第一个月免租，实际租期从2023年5月10号到2026年5月9号。合同上没有标明具体的面积。

颜女士：交了半年的租金14万，然后押金3万块钱，签了合同之后就交掉了。签合同的时候我也问过他了，我说你这个115平的面积不会有问题的吧，我说可以测的吧到时候，他说可以测。他说我有图纸的，其它信息也没有告诉过我。

颜女士提供的视频中，之前的二楼用木板隔出了几个房间。她说当时没感觉面积有啥不对，等装修师傅拆掉木板后。

颜女士：就是面积特别小，还没有我原先店面的面积大，然后我就觉得不对，测了一下六十几。

装修师傅：6米9，你记一下，6米9……呐，4米……

颜女士请来装修师傅，现场测量，对方的计算结果是，二楼面积66.02平方米，一楼面积85.704平方米，通道面积15.5平方米，总共167.224平方米。再对比4月12号对方在微信里说的：一楼107.5平方米加上15平方米的通道和22.28平方米的楼梯间，等于144.78平方米；二楼106.36平方米；总计251.14平方米。后面括号里写着：包括25%公摊面积。对方还发来了图纸。

颜女士：后来找到他的时候，他才跟我说他们的得房率75%，刚开始我是不知道的，但是我觉得租房75%得房率，合理范围内我也能接受，那么我算了一下，楼下75%两边加起来应该也有九十多到一百，楼上有八十，75%的得房率，但是差距也是很大的嘛。

颜女士说，她希望出租方提供产权证，核实一下面积，这也是办营业执照要用到的证件，但对方迟迟不给。

杭州华驰汽车互联网产业投资有限公司周总：都按照合同办事，我们合同上都标有的，图纸都给他了。

记者：那我想问一下……

杭州华驰汽车互联网产业投资有限公司周总：还是按照合同办事，我再明确说一下。

记者：那合同上没有写面积啊。

杭州华驰汽车互联网产业投资有限公司周总：我们有图纸都给她了。

记者：那我想问一下，这个产权上有面积能给她看一下吗？

杭州华驰汽车互联网产业投资有限公司周总：图纸都给你了。

记者：她想看产权证上的。

杭州华驰汽车互联网产业投资有限公司周总：你找我们工程部。

颜女士：我办营业执照也要产权的。