小产权房18万均价约13000元／平！-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

在拔地而起6年后，承载着疏解首都功能的雄安新区，首个商品房要开卖了。

2月6日，雄安新区的第一个商品房项目华望城开始接受意向报名，但仅面向北京疏散至雄安的单位人员。

购房人需缴纳5万元意向金，并在购房人所在单位和新区房管局有关部门递交资料、审核通过后，开盘后就可以摇号选房。

华望城销售人员表示，华望城主要销售对象是北京非首都功能疏解单位的人员。想买华望城的房子首先要满足三个条件，必须有一二三类疏解企业(或雄安人力)签署的正式合同(盖有单位公章)，并在雄安新区无房。一二类疏解企业还需在雄安新区缴纳社保或纳税满一个月；三类疏解企业需在新区社保或纳税满一年。

除此之外，想买华望城的房子还需满足北京户口、雄安新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、雄安新区五年社保五个选项中，任一一个选项。

华望城官微显示，华望城位于雄安新区开发建设先行区容东片区东南部，与启动区一路之隔，由中国雄安集团城市发展投资有限公司开发，是一个集居住、办公和商业为一体的综合体项目，总建筑面积194万平方米，规划住宅、办公、商业、公寓四种业态，其中优品住宅约6.6万㎡，精品住宅约78.5万㎡，商务办公约33.5万㎡，商业约3.5万㎡，公寓约2.7万m2。

这是雄安新区第一宗以招拍挂形式出让的住宅用地。中国雄安集团城市发展投资有限公司在2019年11月以30亿元的价格拿地，2021年末，华望城项目全面封顶。

值得注意的是，华望城的住宅部分属于租售并举，既有可以销售的4200余套市场化住宅，也有只租不售的长租房、公寓。这次项目首推1130套，在推户型为96-170㎡的二至四房，均为精装现房实景交付。

官方小程序显示，价格待定，项目将采用一房一价制，严格遵循新区“成本+税费+合理利润”的住房定价原则。

华尔街见闻获悉，北京多个高校、央企、医院等单位人员在本周陆续接到了通知，可以去雄安买房。一位高校老师告诉华尔街见闻，自己是在2月14日接到学校通知的，感觉很突然。

他得到的价格信息是，均价在13000元/平米左右。学校不少老师都非常有兴趣，很多人都去参加了2月15日的华望城项目推介会，然后相约着去看房。

据销售人员介绍，很多北京交通大学、中国地质大学、北京林业大学、北京科技大学的老师最近来看房。

华望城官微显示，意向报名开启七天内，累计到访2500余人次。开启意向登记第一天，早上八点停车场就满了。

不过在2月18日，一名高校老师表示，因为咨询和购买意愿太火爆，又有消息说必须要在雄安当地缴纳一年社保才能买，他们学校的人又买不了了。

雄安新区另一个待开楼盘一名置业经理告诉华尔街见闻，华望城的销售对象是是北京疏解人员，必须要开工作证明等条件，非常严格，像他这样的本地人也没办法买。

据他介绍，华望城只是雄安新区第一个开卖的商品房项目，还有其他项目，只不过量很少。

而未来商品房转为二手房后，销售也是有限制的。中国雄安官网2月9日发文称:“雄安新区实行住房限售政策。商品住房自取得不动产权证书满5年后可按规定上市交易；共有产权住房自购房之日起满5年后可按规定取得全部产权，再满5年后可上市交易；一个家庭只能购买一套商品住房或共有产权住房。”

2017年4月1日，国家级新区河北雄安新区设立，起步区面积约100平方千米，中期发展区面积约200平方千米，远期控制区面积约2000平方千米。截至2020年11月，第七次全国人口普查显示，雄安新区常住人口为1205440人。