坪山区小产权房备案价？买房必收藏

转眼已到深十一月，在过去的十月份中，深圳共10盘入市，分别是万科星城、天玺壹号、金众麒麟公馆、碧桂园凤凰公馆、满京华云朗、深业中城、万科瑧湾汇、九方广场、嘉信云峰公馆和卓越中寰。

在今年地王连番轰炸，先行示范区吸引全国购房者，不管是住宅还是公寓，去化率都取得了不错的成绩。

在年终的推盘节奏来看，开发商也显得不慌不忙，许多楼盘几近现房，才拿出来卖，也表明了开发商对未来市场的看好。

但市场表现，仍然依然延续着东冷西热的态势，同时不限购产品悄然走俏，许多开发商也在望风而动。

万科星城，作为西部网红大盘，住宅产品已经售罄，如今不限购产品入市，借着大空港的东风，也吸引了一波置业者，办公产品均价3.4万/㎡，商务公寓均价3.9万/㎡，无地铁依然是其致命缺点。

大悦城·天玺壹号，新安老城苦等多年的综合体项目，住宅均价8.9万/㎡，在目前高端盘价格逐步放开的情况下，算中规中矩，且周边可选的楼盘并不多，参考以往楼盘越卖越贵的调性，首批入手或是一个不错的选择。

碧桂园凤凰公馆，位于坪山，本月东部唯一备案的项目，仅92套商铺，受众群体并不多。

满京华云朗，位于西乡广深公路旁，距离12号线黄田站不远，住宅均价5.1万/㎡，算中规中矩，但因其小户型总价低的特点，吸引了不少刚需置业者，开盘就卖了接近一半，其中两房小户型几近售罄。

深业中城，位于香蜜湖豪宅片区，车公庙顶级商务区，均价13.1万/㎡，几千人排队哄抢再次感叹深圳的购买力，也许未来这种事情将是常态，毕竟顶级圈层的价格，已不能用刚需的眼光来考虑。

万科瑧湾汇，位于深圳湾超级总部基地，备案44套商业，明星地段的产品，却显得异常低调。

嘉信云峰公馆，位于石岩，备案均价4.6万/㎡，虽然周边环境一般，但因其恰好处在地铁6号线和13号线交汇处附近，未来五站便可到达南山，对于科技园外溢的置业者有着不小的诱惑力，开盘当日337套就卖掉了280套。

卓越中寰，作为西部寥寥无几的新房住宅项目，备案均价4.55万/㎡与前期一致，据网友爆料早在半月前，就被大批置业者“围堵”，开盘当日就是到现场签约交钱了，如今或早已卖光。

阳基九方广场，产业研发用房，需以公司名义购买，位于西乡铁仔山旁，均价4.2万/㎡，开盘当日卖掉了38套，开盘周98折，认购99折，现场99折，按时签约99折。

在目前产品多样的情况下，

统计了约173个在售新盘信息可供参考选择

福田区

南山区

罗湖区

宝安区

龙华区

盐田区

龙岗区

光明区

坪山区

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