宁波小产权房拆迁安置 住宅安置房有5种选择

备受瞩目的丁家地块，区块面积近105万平方米，拟征收的A、B、C三个片区共涉及户数约873户，总建筑面积约21.6万平方米（不含未经登记建筑，下同）。其中，涉及住宅约804户，总建筑面积约5.1万平方米；涉及非住宅约69户，总建筑面积约16.5万平方米。

三个片区的拟征收范围及各自涉及的户数等情况，具体为：

A片区：东至奉化江，南至雅源北路，西至南塘河，北至杭甬高速。均为住宅，共约633户，总建筑面积约3.9万平方米。

B片区：东至奉化江，南至雅源北路，西至南塘河，北至杭甬高速。均为非住宅，共约51户，总建筑面积约10万平方米。

C片区：东至南塘河，南至南邦名座（不含），西至雅戈尔大道（不含中石化加油站、轨道交通2号线轻纺城站E出口），北至杭甬高速。含住宅约171户、总建筑面积约1.2万平方米，非住宅约18户、总建筑面积约6.5万平方米。

根据公告，丁家地块被征收人可选择货币补偿与产权调换两种补偿方案。

其中，住宅选择货币补偿的：

A片区被征收住宅房屋：预评估比准价格为24700元/平方米

C片区被征收住宅房屋：预评估比准价格为24310元/平方米

住宅选择产权调换的，安置房源共有五种选择：

望童北苑安置房，现房，预评估比准价格21469元/平方米

雄镇小区西侧安置房（暂名），期房，预评估比准价格23779元/平方米

姚丰村旧村改造安置房（暂名），期房，预评估比准价格21866元/平方米

信谊小学东安置房（暂名），期房，预评估比准价格21666元/平方米

后仓恒立地块安置房（暂名），期房，预评估比准价格19704元/平方米

非住宅房屋选择货币补偿的：

B片区房屋、土地用途均为办公的房地产：预评估比准价格为9070元/平方米（含房屋、土地价格）

C片区房屋、土地用途均为办公的房地产：预评估比准价格为8983元/平方米（含房屋、土地价格）

非住宅房屋选择产权调换的，B片区与C片区被征收非住宅房屋，均可选择鄞州区银亿东岸办公用房（现房）作为产权调换房屋，预评估比准价格为9550元/平方米（含房屋、土地价格）。

另据公告，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

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