原阳小产权房评点(教你如何在新乡轻松购房)

公积金贷款70问教你如何在新乡轻松购房

1.[问]：我2003年的房产有商贷是自己的名字，不共有。05年已还清贷款。2008年现款买了一套房子，房产是老公的名字，共有人是我。我和老公都有公积金没用过，现在想买第三套房子，能否用老公的公积金贷款

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，房产查询证明要求开具整个家庭包括未成年子女的信息，如是第三套不可申请贷款。

2.[问]：商业贷款转公积金贷款需要哪些条件？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，登录新乡市公积金网站查看：关于“商业住房贷款转为公积金贷款”的说明。

3.[问]：你好，我上班三年了，今天和同事聊天，聊到住房公积金，一查看才交了5个月。为什么会是这样呢？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，请拨打12329人工查询。

4.[问]：你好，我去年买的房，公积金基数低，用商业贷款，今年基数上调，现在我能把商业贷款变成公积金贷款吗，都用那些手续，谢谢

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以申请。（一）提供《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份。（二）提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件。★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印件；★借款人未婚的，提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份；⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；⑶离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及2份复印件；★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份；⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；⑶死亡证明原件及2份复印件。（三）提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件及1份复印件。（四）提供《商品房买卖合同》原件及2份复印件。（五）提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及2份复印件。（六）提供所购住房《房屋产权证》、《国有土地证》(单元房除外)原件及2份复印件。（七）提供商贷银行出具的个人贷款（结清）对账单2份。（八）提供家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）户口所在地和购房所在地县（市）级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件及1份复印件。

5.[问]：临时身份证可以提取住房公积金吗

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，在有效期内可以提取。

6.[问]：目前有一套房，用公积金贷款的，现准备再买一套，请问是否可以继续用公积金贷款？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，贷款结清即可再次申请。

7.[问]：新乡的公积金能转到郑州吗？本人已在郑州找到工作单位

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以。

8.[问]：我的身份证到期了正在办理，带上户口本可以提取公积金吗

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，需要身份证原件。

9.[问]：提取公积金必须用农行卡吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，手续办理结束钱打到单位对公账户上的。

10.[问]：河师大第二家属区住房，有产权证，上面写的房屋性质是普通商品房，有银行贷款，可以提取公积金吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，偿还购买新建商品房商业银行贷款的提取1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份。2、提供不低于购房款30%的预付款收据（购买90平方以下?含90?普通自住住房，提供不低于购房款20%的预付款收据）或全额发票原件及复印件一份。3、提供银行借款合同原件及复印件一份。4、提供个人贷款余额表（贷款银行打印、盖章）。5、提供提取人身份证原件及复印件一份。贷款人配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件（结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉）原件及复印件一份，夫妻双方必须同时提取。6、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章,表格中除金额部分不需填写外，其他内容均需填写齐全。注：1、提取人所在单位必须连续正常缴交。2、还贷款一年以上方可提取，每次提取需间隔一年以上。

11.[问]：我于2015年5月在公司辞职，以后也不想在公司上班，我该怎么取住房公积金

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，本行政区域户籍失业满一年未重新就业可提取的。

12.[问]：在郑州买房可以提取本人在新乡的公积金吗

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以。

13.[问]：我的身份证号输到查询处，为啥总提示错误，身份证号与以前你们寄出信封上的一样，我现在想知道自己究竟公积金有多少。

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，拨打12329人工查询。

14.[问]：转移申请书在哪下载？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，新乡市住房公积金网站表格下载。

15.[问]：你好：我把房贷全部还清了，想把公积金一次性全部提取，需要哪些材料

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，需要知道您的详细情况，请拨打12329或者2087600咨询。

16.[问]：你好，公司在2012年开始缴纳公积金，我在2014年离职，缴了大概2年，我想知道我可以提取住房公积金吗？如果可以，都需要办理哪些手续!谢谢！

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，与单位终止劳动关系后未重新就业满一年的提取1、提供提取人与单位终止劳动关系证明(失业证或当年与单位的解除合同<加盖单位公章>)原件及复印件一份。2、提供提取人身份证原件及复印件一份。3、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章，表格中除金额部分不需填写外，其他内容均需填写齐全。

17.[问]：我和爱人已有一套房，无贷款，想用公积金贷款再买套房子，同时将公积金取出来，请问具体流程是什么？是先签合同，再取公积金，再申请贷款？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，是的。

18.[问]：我是新乡户口，在郑州上班，交的郑州的公积金，在新乡买房，可以用公积金吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以申请贷款。

19.[问]：我户口长垣，在长垣缴纳住房公积金，老公辉县，没有住房公积金，我们在新乡市买房，能申请住房公积金吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，不能。

20.[问]：怎么我的公积金利息一年前是200多，怎么今年结息却少了成100多了怎么回事，按正常来说应该钱越多利息越高

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，利率下降了。

21.[问]：我之前在新乡雏鹰公司上班已经辞职有八个月了住房公积金什么时候可以取出

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的可申请一次销户提取，本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的离职满一年可申请一次销户提取。

22.[问]：我们夫妻在新乡交纳公集金，儿子现由于工作需在哈尔滨买房能提取吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，子女提取金额不足房款时可以提取父母的。

23.[问]：你好我的住房公积金基数是1995元，我要贷款20年能贷多少钱，

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，请登录新乡市住房公积金网站利用贷款计算器查询，或者准备材料到前台计算。

24.[问]：请问商转公的前提是必须把商业贷款结清吗？如果商业贷款结清了，申请的公积金贷款额度会大于之前结清的商贷吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，先结清再贷款，最高额度为商贷余额。

25.[问]：夫妻双方同时提取的，双方单位都需要出具三联单吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，是的。

26.[问]：我第一套房都是商业贷款且未结清，现准备买第二套房，能否用公积金贷款？另外如果要提取公积金余额，需要什么手续？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，商贷结清前不能用公积金贷款。购买新建商品房的提取1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份（合同自购买之日起五年内有效）。2、提供不低于购房款30%的预付款收据（①购买90平方以下?含90?普通自住住房，提供不低于购房款20%的预付款收据；②购买144平方以下?含144?普通自住住房，是首套房并用公积金贷款的提供不低于购房款20%的预付款收据）或全额发票原件及复印件一份。3、提供契税完税证（税收缴款书）原件及复印件一份。4、提供提取人身份证原件及复印件一份。购房人配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件（结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉）原件及复印件一份。5、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章，表格中除金额部分不需填写外，其他内容均需填写齐全。注：1、提取人所在单位必须连续正常缴交。2、可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。3、新乡市区以外购房还需提供房屋所有权证,按房屋所有权证发证日期为准五年内提取。

27.[问]：我已于3月前全额支取公积金，还能为别人担保吗

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，没有任何贷款和担保,信用良好可以担保。

28.[问]：住房公积金提取申请表表格里个人帐号一栏，不足6位前面补0写够6位吗？比如我在单位的编号是88，这一栏我写88还是000088

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，写88即可。

29.[问]：我是2011年用公积金贷款买的房子，当年拿到的房产证，在办理时需要我单位的两个人担保，现在我想解除担保人的担保，需要准备什么手续，我单身，房产证是我一个人的名字。

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，借款人身份证，房产证原件及2份复印件，借款合同原件，房款发票原件，还款余额表原件及1份复印件。

30.[问]：你好，我想问下我今年办理好住房公积金贷款，以后如果因为有些事我在厂里上班，没有公积金，那我的贷款属于商贷还是公积金贷款？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，公积金贷款。

31.[问]：我的户口在原阳，公积金也是原阳县缴的，可以在新乡市买房吗？另外，如何知道自己能贷款多少呢？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以申请。请登录新乡市住房公积金网站利用贷款计算器计算或者准备材料到前台计算。

32.[问]：我自己刚刚用公积金贷款买了一套小房子，还能再用公积金贷款给父母买套小房子吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，贷款结清前不能再次申请。

33.[问]：买房时候使用的商业贷款，现在单位给交住房公积金了，如何由商贷转为公积金贷款？据说是要自己先全额还款然后再申请公积金贷款，那贷下来的那笔钱是直接打入个人账户吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，是的。

34.[问]：我这边公积金是在河南省直住房公积金缴存的，如果在新乡使用，需要提供什么材料？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，在缴存地开具正常缴存证明及无贷款证明。其他材料请登录新乡市住房公积金网站贷款专栏查看相应材料。

35.[问]：我在上海工作交的住房公积金，我想知道在新乡买房能用公积金贷款买房吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，不能贷款。

36.[问]：二手房可以公积金贷款吗？贷款首付多少？年限多少？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以申请，先过户，再贷款，金额年限以前台计算为准。

37.[问]：请问，新乡公积金是否可以在郑州贷款购房？之前已经在郑州商业贷款购房，尚未结清，是否可以结清后转为使用新乡公积金贷款呢？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，是否可以在郑州贷款请咨询当地公积金。

38.[问]：现在我想商转公，按照政策是我需要先把商业贷款一次性结清，然后贷款，就是想知道，如果贷款下来，那贷款下来的钱是不是可以自由支配

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，是的。

39.[问]：办理公积金提取窗口中午下班不？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，1点上班。

40.[问]：请问能先提取公积金付首付再办理贷款吗？谢谢。

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，提取需要提供不低于30%的首付收据，可以先提取再贷款。

41.[问]：你好，买二手房公积金贷款后，现在的政策还可以提取公积金么？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，凭5年内房产证可以提取。

42.[问]：你好，我在郑州上班交的公积金，要是在新乡买二手房（首套）能否使用公积金贷款吗？，另外首付是不是四成，谢谢

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以申请贷款。二手房先过户再贷款，最高贷款额度为房款的80%。

43.[问]：付过房子首付收，提取公积金，还能用公积金贷款吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以申请贷款。

44.[问]：买房没有贷款，公积金能提取吗？？？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，凭5年内购房合同或房产证可以提取。

45.[问]：公积金贷款提前还贷有几次机会

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，提前还款需要一次性还请。

46.[问]：办理商转公，房产证没有下来，选择自然人担保，我公公在辉县正常缴纳住房公积金，还有两年就退休了，他能当我们的担保人吗？担保人一个就可以了吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，担保人需要两个，担保人在担保期间公积金不能提取，不能贷款。

47.[问]：我原来在新乡上班，交了两年的住房公积金，现在在安阳上班，户口是安阳的，请问我可以把我新乡的公积金提取出来吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以。

48.[问]：2015年6月19日公积金利率是多少

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，目前执行的贷款年利率5年（含）以下3.0%;5年以上3.5%。住房套数的界定标准及二套房利率按国家政策执行。

49.[问]：你好，我去年买的二手房，是首套房，用的商业贷款，现在有公积金了，想申请商转公，请问，二手房可以申请商转公吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，二手房可以申请商转公。

50.[问]：你好！我在2010年离开单位，公积金被封存，现在回到原单位工作。公积金可能要到9月份才会缴纳。请问，我的公积金是否可以申请贷款？现在如何解除封存状态？谢谢！

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，单位办理启封手续。正常连续缴存6个月（含）以上即可申请贷款。

51.[问]：住房公积金贷款计算器链接无法打开怎么办？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，换个浏览器试试。

52.[问]：2013年买房时提取一次公积金，现在想在提取余款，请问需要什么手续？谢谢。

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，若购买的是新房1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份（合同自购买之日起五年内有效）。2、提供不低于购房款30%的预付款收据（①购买90平方以下?含90?普通自住住房，提供不低于购房款20%的预付款收据；②购买144平方以下?含144?普通自住住房，是首套房并用公积金贷款的提供不低于购房款20%的预付款收据）或全额发票原件及复印件一份。3、提供契税完税证（税收缴款书）原件及复印件一份。4、提供提取人身份证原件及复印件一份。购房人配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件（结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉）原件及复印件一份。5、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章，表格中除金额部分不需填写外，其他内容均需填写齐全。注：1、提取人所在单位必须连续正常缴交。2、可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。3、新乡市区以外购房还需提供房屋所有权证,按房屋所有权证发证日期为准五年内提取。新乡市住房公积金管理中心

53.[问]：查询密码忘记怎么办

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，请本人携带身份证原件到市民中心公积金310房间修改。

54.[问]：你好，我现在是商业贷款按揭买的房我想用我，的住房公积金。商业贷款变公积金贷款按揭付款可以吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以申请商转公。

55.[问]：请问我自己在在该网上没有办法查询到自己公积金，怎么办？一直提示登陆失败

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以拨打12329查询。

56.[问]：我查12329公积金余额为15025元，但在网上输入身份证后却显示为无此公积金号，无法查询，什么原因？请问？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可能是公积金账户个人信息有误，您可以拨打12329转人工具体查询。

57.[问]：不提取公积金能贷款吗

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以，但为什么不提取哪？先取后贷，多么好的政策。

58.[问]：夫妻双方提取公积金需要双方到场吗？是双方的公积金！

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，不需要双方到。

59.[问]：商业贷款转住房公积金贷款，商业贷款一次性还清，然后去申请住房公积金贷款，房产证需要解压并重新抵押么

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，是的。

60.[问]：你好，我想在新乡买个二手房，能取我父亲的住房公积金吗

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，子女提取不够房时可以提取父母的。

61.[问]：你好,我是09年贷款买的房,住房公积金一直没有提取,看提取指南提供5年内的购房合同,我房贷己经快6年了,能申请提取吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，购房合同或房产证在5年内可以申请提取。

62.[问]：我的密码忘了怎么办？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，请本人携带身份证原件到市民中心公积金310房间修改。

63.[问]：我户口在长垣，在长垣缴纳住房公积金，我老公户口在辉县，没有住房公积金，我们在新乡市买房子，能申请住房公积金贷款吗

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，不能。

64.[问]：你好，我现在想买一套本市住房，提取我父亲的住房公积金可以嘛

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，子女公积金提取不够房款时可以提取父母的。

65.[问]：我的公积金在郑州，我在新乡买的房子能商转工吗？户口在新乡还需要手续

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，若户籍地在新乡，可以申请商转公。

66.[问]：我在2015年3月刚刚把公积金全部取出，现在朋友让我为他做公积金贷款担保人，我有资格吗？我今年53岁

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，退休前可以申请。

67.[问]：妻子有重大疾病能否提取公积金

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，目前不可以。请持续关注新乡市公积金网站更新。

68.[问]：我在新乡上了班交了公积金现在能取出来不能

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，请登录新乡市住房公积金网站查看提取指南您是否符合提取条件。

69.[问]：你好，我去年买的二手房，当时办的是商业贷款，有公积金，请问现在可以申请商转公吗？

新乡市住房公积金管理中心回复：您好，可以申请商转公。

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