小产权公寓房视频(视频有点长、8分钟、耐心看完你会明白到底该怎么买房)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

前两年买房子，买完房子就利率下调，房你下跌，开发畜停工烂尾等情况。让云前买房子的人确实很难受，2023年买房子，千万再不要去凭着自己的感觉，随大火去买房了。房子的普涨时代真的已经过去了，房产的两极分代已经来临了。楼市这个春节过后，楼市的小洋葱对不对？房价涨了，有个别买了之后又后悔了，这就叫事前不做功课，事后亡羊补牢，徒增了太多的烦恼。那关键是交钱容易退钱难，退房就更难了。如果说你买错一套房子，很有可能你这几年就白干了。所以说最基本的买房逻辑朋友们，咱们一定要铭记于心。

今天我整理出来了几条给新手买房的朋友们，整理出来了几条建议。你把这9条最新的买房建议，记好了，你再去买房子一般不会犯错，销售顾问也忽悠不了你。

第一，就是咱们年轻人买房子，你就去选住宅性质的，不要去选什么40年的公寓。小产权安置房回迁房集资房，这几美的房子，第一是它不保值，第二是出手困难没有任何的保障。因为你的人生不止于眼前这些，未来你要生儿育女，你要这个养老改善，还有有可能子女有这方面的需求，在不同的人生的阶段，全有不同的置换。或者说有一天急用钱了着急变现，或者说哪天我们发达了有钱了，谁不想换个更大更好的房子，像这样别墅一样是不是？

那第二条，就是买房要看地段了，房子的你值除了钢筋混凝土，是所有项目都使用的。那么建筑成本这个不会太差，房价的高低，关键在于这个房子所处的这块地。你要知道，我国现在有将近六七亿栋房子了，一点都不稀缺。那么稀缺的是什么？稀缺的是地段，好的地段其实就适合有好的学校，好的配套，交通医疗商业，这些配套集中的越多越好。

那么第三条，就是在同样的地段上，该怎么样去选房子？能买电梯房咱肯定不去买步梯房，能选择这样子的洋房别墅，咱肯定不去选选择这个高层。

第四，就是该选哪种户型好？对于刚需买房子的来说，家里有小孩老人，对私密性和便利性要求，这个会越来越多，多一个房间就能体现出来他的一个实用性。所以能买小三居咱就不要去买大两居，能买两个卫生间的，我们就不要去买一个卫生间了，功能性越强。以后置换变现的能力和流通性也会变强。从专业的角度来说来分析，说你这个未来你的房子要卖的时候，你会惊奇的去发现，正因为你之前的正确的选择，使得你的房子的流通性会变得更好。

第五，就是买房子贷款，是用等额本息好还是用等额本金好？其实你不用太过于去纠结这个问题，如果说你的收入高稳定，那么你就去选择等额本金，毕竟利息真的全少很多。但是如果说你交了首付，口袋已经空了，你就等着老老实家的等额本息吧，这样你的压力全小一些，给自己留一点空间，将等这个将来有钱了，也可以去提现大额还款，这就叫长货短还。关于这几年提前还款最合适的，任何时候只要你有钱，就可以去把它去还清，或者是还一部分，越早还完你的利息产生的就越少。不要听有些人跟你说什么第7年，第8年第8年只能说是相对来说划算。第六点，就是选楼层也很美键。对于每个楼层开售的这个价格都是定好行格的，所以说一层一份一户一行，但是好卖的楼层。他对于普通人来说尽量不要去选择，为什么没有所谓的楼王不楼王，一楼二楼顶楼带4的带8的，这些都是属于这个特殊楼层，你可以不建议但是有人建议，就是到二手房市场上的时候，如果说不是降行处理，基本上大部分的人，可能会很难能去接受这些带这些数字的轻装修，钱一定要去花到刀刀上头，把钱留到选择一个好的地段上。选择多付首付少去贷款少掏利息，不要去花重金去装修。

第八条，房子的物业。他就比比做这个户型，那么朝南肯定越多越好，对吧？全让你的房子加速的去贬值。为什么因为差的物业口碑是老百姓传出来的对吧？他在后期的二手房的流通流通的道路上，大家都知道这小区物业不好，你觉得它能好卖吗？而且还可以让你的房子说白了在你手上可能会砸到你手上。