2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼“临沂房价太高了，涨得太快了，不会再涨了吧？会不会跌，何时跌？”作为一枚房地产小编，最近经常被亲朋好友问到这样的问题。有人说临沂房价那么高，没有长线支撑，迟早要崩盘，什么时候楼市泡沫破碎，小编不知道。但是小编知道，目前临沂到底卖了多少房子，还有多少房子可卖。
截止9月份的统计数据，临沂2017年前三季度共成交597.75万平，已经超过2016年528.03万平的总成交量。成交高峰期在第二季度，一个是因为北城新区二期很多新项目集中推盘受热捧，二是这种购房热现象也间接带动了其他区域的需求释放，一时间，市场上一房难求，就连一些万年尾盘也顺势清盘。
库存方面，截止9月，临沂目前普通住宅库存量为102.68万平。临沂近两年土地供应收收紧，住宅存量持续下降，住宅市场供求失衡。各区域在售项目减少，新项目受预售条件、工程进度制约推售时间慢。到9月底各区域住宅去化周期均低于3个月；其中，北城新区、河东区存量分别为19.28、6.7万平米，去化周期不足1个月。
除去快去化和低库存这两点，今年临沂楼市还有一大看点就是众多大牌入驻。除了前几年的恒大、绿城、华润，2017年上半年保利、银盛泰、拉菲及恒大新项目已经入市，而下半年中梁、中南、碧桂园也相继亮相临沂拿地，另外万达也入驻金地临沂中心。这些大品牌的每一步拿地都是经过周密的市场调研的，而他们共同选择临沂，这也说明临沂房地产在未来几年还是有发展空间的。
另外，国家的严厉调控也紧跟而来，在进一步加强市场监管的同时，“租售同权”快准狠地推进，在一二线调控成果显著，不管是市场价还是成交量都出现下跌，相信接下来三四线城市也会跟进。长期来看，三四线这种短时热终会回归理性。
说了这么多，你觉得房价短时间内会下降吗？小编只想说，如果你是刚需，那就买吧；如果你是投资，那就歇歇吧。
恒大翡翠华庭
动态：恒大翡翠华庭11月预计加推新房源，二期3#和4#楼在售，均价8800元/㎡，户型建筑面积为117-145㎡，预计将于2020年6月份交房。一期在售楼栋为12#，具体优惠咨询售楼处，仅剩部分166㎡户型，预计将于2019年年底交房。
效果图恒大翡翠华庭基本信息单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈北城新区马陵山路户型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房时间预计将于2020年6月30日二期3#、4#楼交房开盘时间2017年10月1日二期3#和4#楼已开盘
物业地址：临沂北城新区马陵山路长沙路与马陵山路交汇处路北
交通图
交通状况：公交：乘坐BRT快速公交至马陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽车站北门下车北行400余米即到
保利堂悦
动态：保利堂悦10月28日二期入会。项目规划19栋洋房、8栋小高层，总户数为908户。一期已全部售罄，预计将于2019年交房。二期加推时间待定。一期17-20#楼这四栋楼为7+1层的洋房，21-25#楼这5栋楼为5+1层的洋房，户型建筑面积为130㎡、140㎡、170㎡和197㎡。
效果图保利堂悦基本信息单价待定产权年限70区域商圈北城新区长沙路户型四居室(197.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(140.00㎡)收房时间预计将于2019年上半年17#、18#、19#、20-25#楼交房开盘时间2017年6月30日17#、18#、19#、20#、21#、22-25#楼开盘
物业地址：临沂北城新区长沙路长沙路与马陵山路交汇处西北角
交通图
交通状况：公交：向南500米为brt站点；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交车在金升小区南区站下车北行500米即到。
恒大中央广场
动态：恒大中央广场8#10#12#带装修高层，均价9579元/平，首开主推户型建筑面积90-160平米，购房优惠详询售楼处，预计2020年年底交房。恒大中央广场总占地面积6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。
效果图恒大中央广场基本信息单价均价9579元/平方米产权年限70区域商圈兰山区通达路户型三居室(141.00㎡)三居室(139.00㎡)二居室(99.00㎡)收房时间预计2020年年底8#10#12#交房开盘时间2017年10月8日高层8#10#12#已开盘
物业地址：临沂兰山区通达路通达路与桃园路交会处
交通图
交通状况：紧邻城市主干道——通达路、桃园路；更有隆达换乘中心可无缝对接全城，K3路、7路、8路、9路、12路、16路、19路、21路、25路、31路、35路多条公交站点，交通便利，通达全城。
城开景悦
动态：城开景悦位于兰山区沂州路与清河北路交汇处，占地200余亩，总建筑面积约33万㎡，物业形态由花园洋房、小高层、高层和商业街组成，容积率仅1.7，绿地率达35.8%。首期洋房和高层已于2017年10月8日开盘，洋房为5#、7#、9#、11#，户型建筑面积141-154㎡，均价8500元/㎡，一层和顶层复式均价14000元/㎡；高层为1#-4#（18F）和6#、8#、10#、12#（17F）楼，户型建筑面积105-142㎡，均价6000-6900元/㎡，一层带院均价7300-8000元/㎡，2#、3#楼王均价7300-8300元/㎡。现购房享入会及认筹优惠，交3万抵4万，7天付齐首付再享99折。首期房源预计2019年年底交房。
效果图城开景悦基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈兰山区户型三居室(154.13㎡)三居室(141.75㎡)三居室(132.33㎡)收房时间首期1-12#预计将于2019年年底交房开盘时间首期1-12#已于2017年10月8日开盘
物业地址：临沂兰山区沂州路与清河北路交汇处东南
交通图
交通状况：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在潍柴英致汽车4s店站(清河南路沂州路南)下车即到，乘坐k7路在怡景绿洲站下车即到；
奥正诚园
动态：奥正诚园二期19栋洋房已于10月21日开盘，共计502户，房源全部售罄。标准层均价9000元/㎡，一楼带院均价14000-16000元/㎡，顶楼复式房源均价10000元/㎡，一梯两户，户型建筑面积为141-212㎡，二期预计将于2019年2月-4月份交房，一期别墅和洋房均将于2018年年底交房。二期开盘楼号为A17#,A21#,A22#,A26#,A27#,A28#,B1#,B12#,B13#,B17#,B18#,B2#,B21#,B22#,B3#,B4#,B5#,B8#,B9#楼。
效果图奥正诚园基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈河东区户型四居室(154.00㎡)四居室(256.00㎡)三居室(141.00㎡)收房时间预计将于2019年4月二期B1-B5#、B8#、B9#等19栋楼交房开盘时间2017年10月21日B1-B5#、B8#、B9#等19栋楼开盘
物业地址：临沂河东区滨河东路与中昇大街交汇南
交通图
交通状况：公交：乘坐K6、k11路、K210路公交车在环球阳光站下车南行即可；
拉菲公馆
动态：拉菲公馆一二期房源已售罄，一期预计2019年6月30日交房，二期预计2019年9月30日交房，新房源加推时间待定。拉菲公馆项目共约30万㎡城市风景建筑群，紧邻柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观。
效果图拉菲公馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈北城新区长沙路户型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房时间预计2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房开盘时间2017年9月24日11#15#16#高层小高层已开盘
物业地址：临沂北城新区长沙路长沙路与沭河路交汇西北，临沂一中东邻
交通图
交通状况：乘坐K59路公交车在休格兰站下车北行500米即到;
城开首府
动态：城开首府10月28日加推四栋洋房，分别为13#、23#、25#、26#楼，标准层均价9000-10000元/㎡，一楼带院均价17000元/㎡，顶层复式均价11000-12000元/㎡，户型建筑面积约145-167㎡，预计将于2018年年底交房。后期预计加推1栋高层，33层，1单元，两梯四户，带装修交付，户型建筑面积为110㎡、120㎡和130㎡，预计将于2019年6月份交房。商铺已开盘，均价12000-13000元/㎡，户型建筑面积为70-300平方米，预计将于2018年年初交房。
效果图城开首府基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈北城新区户型其它户型(315.00㎡)四居室(167.00㎡)其它户型(327.00㎡)收房时间预计2018年年底10#、11#、13#、21#、23#等楼等交房开盘时间2017年10月28日洋房13#、23#、25#、26#楼开盘
物业地址：临沂北城新区南京路与茶山路交汇北200米路东
交通图
交通状况：公交：乘坐12路、56路、58路、k56路到金升小区南区下车北行200米即可
宝丽未来城
动态：宝丽未来城首期房源已于9月2日开盘，均价5300元/㎡，户型建筑面积90-168㎡，购房享1万抵2.5万优惠，交房时间预计为2018年年底，高层物业费1.5元/㎡。目前工程已施工到地上十层，学区划片为星河实验学校和二十二中。宝丽未来城位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处，东至清河西路，西至电厂路，南至永盛路，北至清河南路，项目处于新规划沂蒙南路的西侧，占地面积约400亩，规划容积率约为2.67，绿化率约为36%。
效果图宝丽未来城基本信息单价均价5300元/平方米产权年限70区域商圈罗庄区户型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间全部房源预计将于2018年12月31日交房开盘时间首期房源A区、B区部分楼栋和C区已于2017年9月2日开盘
物业地址：临沂罗庄区沂蒙南路与清河南路交汇西
交通图
交通状况：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交经过周边
银盛泰博观新城
动态：银盛泰博观新城小高层20#楼认筹中，认筹交2万享受2个99折优惠，小高层户型建筑面积为106-142㎡，开盘时间待定。洋房11#楼已于10月1日开盘，开盘均价为9000元/㎡，洋房户型建筑面积为143-170㎡，11#楼房源已售罄；小高层与洋房预计将于2018年5月份交房。
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