低价小产权房套路深吗，小心是个“坑”！-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

日前，东阳市人民检察院办理了一起利用房产买卖实施诈骗的案件。

2021年12月，在东阳某房产中介公司上班的刘某，因为手头紧，便将一套声称自己名下的房产挂出来低价出售。王女士看到信息后有了购买意向，随即联系上刘某。当天，刘某以没带房屋钥匙为由，带王女士从其他楼层简单看过同户型的房屋，加上一番“急需用钱，低价转让”的说辞，王女士对房屋和价格均表示满意。当晚，双方商定了房产交易事宜，并签订了购房合同。之后，王女士分多笔转给刘某购房款，共计78万元。后刘某又以垫付了物业费、维修基金等费用为名，让王女士再支付他9280元。

2022年1月，当王女士拿着钥匙准备来看新买的房子时，让她意外的是，房内正有人在装修，而且被告知该房屋的主人另有其人。这让她懵了，明明是自己刚买下的房屋，怎么就成别人的了呢？经一番查询后发现，该套房屋确是另有所属，早在2021年7月就被刘某卖给了现在的主人。发现被骗，王女士随即报案。

到案后，刘某如实供述了自己的犯罪事实。刘某表示，自己由于沉迷赌博，输掉很多钱，外面还欠下不少债，为了还债，才动起了“一房二卖”的歪脑筋。

经查，2021年9月至10月，刘某以房产中介工作人员身份，编造虚假中介服务费从委托人处骗取2万元，虚构与委托人为男女朋友关系从被害人处骗取意向金、定金共计25万元。所得款项用于赌博挥霍、归还借款等。

该案移送至检察机关审查起诉后，检察机关认为，被告人刘某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额特别巨大，应当以诈骗罪追究其刑事责任，考虑到其如实供述，自愿认罪认罚，并积极退赔了部分赃款，根据相关规定，可以从轻处罚。今年4月20日，东阳市人民检察院以诈骗罪将刘某依法提起公诉，并提出了量刑建议。