东莞东部小产权房出售？东莞东部区域成大赢家-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

上半年，东莞各区签约数量可圈可点，以谢岗为首的东部产业园片区成为最大赢家，上半年成交达到了创纪录的8349套。分析认为，受益于轨道交通之便，加上价格处于相对低位，谢岗镇汇聚了招商蛇口、保利、碧桂园、华润、中熙、星汇等多家品牌企业开发的大中型项目，其中还有大型综合体。这些项目短时间集中推出，营销活动接连开展，使得谢岗成为今年上半年楼市聚焦区域之一。

成交量位居第二为松山湖片区，上半年成交量达到4862套，同比上涨39.8%。

乐有家提供的统计数据显示，今年上半年，由于前期价格上扬过快，大户型和两房户型均受市场冷遇。在深莞惠三市，价格适中的三房一厅最为抢手。在东莞，98平方米以下的三室一厅户型占据成交量的35%，而惠州市场三房成交量为57.4%。

由于政策的原因，东莞市场投资客几乎销声匿迹，买家当中首置刚需家庭最多，占据68%，惠州为69%。

上半年，东莞二手市场整体上遭遇寒冬，成交量同比跌幅超过30%，上半年全市成交量只有9427套。然而，惠州情况有所不同，二手房上半年成交量上涨30%，其中6月份单月达到了15877平方米，远超深圳与东莞。而东莞和惠州，城区依然是成交热点区域，这与一手住宅主力市场转移到低价位的镇街有所不同。这充分说明，购买二手房的买家，最看重综合配套资源，以及出入便利程度。

各大楼市研究机构认为，下半年，无论东莞、深圳还是惠州，一手住宅产品将呈现供应充足，成交平稳的态势。总结认为，未来相当一段时间，二手房低位运行，信贷收紧，价格平稳，调控政策不放松，成交保持稳定。同时，深莞惠交通连接更加密切，投资客空间受到压缩，刚需自住跨城市购房现象将会有增无减。