深圳永湖小产权房施工拆除中-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

【品牌】星河集团

【规模】规划总建筑面积为190200㎡

【性质】回迁指标房

【动态】已过专规，旧屋拆除中-已签约95%

【交楼】拿到施工许可证48个月内交楼

【面积】75㎡起售

【价格】3.x万/㎡

【收益】预计开盘价7万-8万+/㎡

【产权】70年红本住宅商品房

【装修】毛坯交房

【补贴】等待交房期过度费27元/㎡/月

【市价】周边二手房5万-7万/㎡

【交通】3号线永湖站、14号线坳背站

【手续】一次性付款，直接与开发商签约

【政策】不限购不需名额，外地人可买，不限售，拿证即可出售。

项目效果图

项目简介：

项目位于横岗街道，东临规划的盐龙大道，西临红棉路，南临规划的广安路，北临规划的永湖路。

项目区位图

龙岗区横岗街道窝肚旧村城市更新单元规划公示：

附件:规划设计总平面.jpg

星河窝肚城市更新单元用地面积78821.0㎡，拆除用地面积68173.5㎡，开发建设用地面积36528.0㎡，计容积率建筑面积190200㎡，其中住宅140000㎡（含安居型商品房10920㎡），商业、办公及酒店31100㎡，商务公寓13000㎡，公共配套设施6100㎡（含9班幼儿园1所，2400㎡，占地2700㎡），地下公共充电站700㎡。

项目回迁户型：

项目回迁户型

项目配套：

项目旁就是占地58公顷阿波罗未来产业园，20万高薪人才聚焦，项目规划幼儿园+公立九年制学校，区位紧靠大运中心，一站即享龙岗顶尖商业以及优质国际教育资源。

项目区位图

开发商简介：

星河控股成立于1988年，旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，位列2019年度中国房地产开发企业百强第五十七名。星河采取的开发模式是标准化高周转模式，房地产综合开发是星河集团产业发展的基石，星河地产不断涌现大型生态别墅社区、城市更新社区、新都会综合体、产业综合社区等诸多创新精品。

目前，星河已经形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大精品产品线，成功树立星河丹堤、星河国际、星河盛世等多个有影响力的住宅项目品牌。星河商置是星河集团多元化发展的一支独特生力军，已经形成了极富星河特色的商业地产经营模式，培育了一系列著名的商业地产品牌——星河COCOPark、星河COCOCity、星河第三空间等，在深圳中心区CBD确立了星河高端品牌整体方阵。

目前在深圳及周边区域运作项目达50多个，已有30个项目成功推向市场，累计更新改造面积近千万平米。

星河窝肚项目部

项目实拍：

项目现状实拍

横岗片区整体规划有近20个项目，拆除重建用地总面积超过300万㎡，是龙岗未来旧改供应主要的区域之一，项目在区域众多旧改中所处位置较好，交通便利，北侧为主干道龙岗大道和快速路横坪路交汇，临3号线永湖站，未来的地铁上盖百万综合体。

目前周边新房二手房价约在5-7万之间，可供参考如：卓宏星城、星河智荟、颐安乐城、信义御城等