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深圳大运新城南30.9万平方米

项目名称：龙岗爱联嶂背社区整村统筹拆迁旧改项目

项目开发：恒裕集团

项目单价：2.x万/平

项目面积：70平起售

交楼形式：毛坯交楼/精装交楼(可选）

过渡金额：25元/月

交楼时间：5年左右

项目签约：直接和爱联股份公司，爱联嶂一分公司

开发：恒裕博恒发展有限公司见证方：深圳市龙城街道办事处

政策条件：不用社保跟名额，不限购

5月6日，龙岗区土地整备事务中心发布龙城街道嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划（草案）的公示通告。

嶂背片区已出让产业用地项目

项目位于龙岗区龙城街道嶂背社区，处于深圳东部核心位置，周边城市干线聚集，北侧有轨道3、14、16号线，距离大运枢纽站仅约2KM，交通便利。

项目实施规模为309169.9㎡，为保障收储集中连片的产业用地，本次留用土地不在项目范围内解决，外部留用，经规划研究，确定留用土地地块共计5块，总用地面积为67000.1㎡，规划总容积为365914㎡，各留用土地地块的规划指标如下：

12月30日下午，龙岗区龙城街道嶂背片区已出让产业用地土地整备利益统筹项目地上建（构）筑物签约仪式举行。本次签约是龙岗区已出让产业用地土地整备利益统筹首个签约项目。

据悉，该项目属深圳市23个较大面积产业空间试点项目之一，本次签约涉及已出让产业用地面积约30.9万平方米，总签约建筑面积约49.2万平方米，为大运南拓提供了有力的空间支持，为龙岗区“一芯两核多支点”产业创新布局的实施迈出了坚实的一步。

由于目前深圳市尚未出台已出让产业用地土地整备利益统筹项目管理办法，推动项目实施一度受阻。得知此情况，龙城街道主要领导科学部署，主动谋划，在龙岗区土地整备事务中心、深圳市规划和自然资源局龙岗管理局的业务指导下，采取房地分离补偿方式，对地上建(构）筑物按重置价补偿，对土地采取土地置换＋物业置换＋货币补偿方式，并得到了权利人的认可。

该项目用地范围涉及8个宗地，权利人4个，大部分建筑物已存在20多年，因部分用地权属曾中途变更，情况复杂，加上时间久远，原始资料调取和认定难度大。为保证补偿工作准确无误，一是到不动产登记部门核查土地和建（构）筑物相关产权信息；二是通过街道执法部门确定地上建（构）物的合法性；三是通过区里委托第三方复核单位审核相关数据。确保“不多补、不漏补”开展拆迁补偿工作。