深圳小产权房离婚后？拆迁安置房的分割-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

深圳离婚律师讼别团队，对离婚纠纷中的各类房产分割，有深入研究和案例总结。本文是离婚房产分割系列研究之五：拆迁安置房的分割。

1、概念：指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2、拆迁安置房离婚时如何分割

（1）如被拆迁房屋属一方婚前财产的，夫妻双方婚后对房屋进行过扩建或添附的，要分具体情况处理，该拆迁房屋扩建之前面积转换安置的面积或价款，归房屋所有人个人所有；而扩建或添附的面积或价款属于夫妻共同财产，认定为夫妻双方共同所有。

（2）如被拆迁房屋属婚前一方的个人财产，婚后双方对房屋没有添附行为，拆迁时也没有补偿差价，登记在一方名下的就是一方婚前个人财产，此种情况下获得的拆迁安置房只是婚前个人财产形式的一种转化，仍属于一方的个人财产。

（3）如被拆迁房屋属婚前一方的个人财产，婚后双方对房屋没有添附行为，但取得的拆迁安置房有补差价的情况，此时要根据补差价的欠款来源分情况判断：如果差价是用一方个人婚前财产补足的，且能够提供相应证据证明的，那该房屋仍然属于一方的个人财产；如果差价是用夫妻共同财产补足的，此时房产仍然属于一方个人所有，但是所补差价的数额部分及相对应的财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行适当补偿。

（4）如果拆迁安置房为双方婚姻关系存续期间取得，且离婚时尚未取得房产所有权的，一般法院不予处理，待取得所有权后再另行主张；若涉及到家庭其他成员的份额的，一般法院不予处理，待当事人进行析产后再另行主张。

（5）若拆迁安置房为双方婚姻关系存续期间取得，且离婚时已取得房产所有权的，则法院一般按照商品房的分割规则进行分割。

3、有关案例