深圳小产权房增值吗现在 深圳人的住房情况

深圳市住建局官方数据显示,截至

2020年初(这已经是能查到的最新的官方数据),全市住房总量约1082万套(间),其中:城中村农民房:507万套;商品住宅:189万套;工业宿舍:183万套;公寓等其他住房:97万套;单位自建房:55万套。保障房:51万套。

二、是否可交易情况

1、商品住宅在深圳现有住房体系中占比仅为17%,可以上市交易。

2、而被称之为深圳版“小产权房”的深圳村农民房、单位自建房562万套,占比则高达52%!不能上市易。

3、工业宿舍、公寓和保障房占比29%,交易流动性差。工业宿舍是不能个体交易的,保障房属于政府型福利房,售价相当于商品房的一半,十年以后,补交地价和房屋增值收益以后,才能上市交易。公寓一般只能以公司名义购买。

三、居住条件情况

1、商品房占比17%,居住环境好,面积大,有花园,有停车位。

2、公寓和单位自建房占比14%,面积小,无花园,车位少,环境比农民房稍好。

3、农民房和工业宿舍占比69%,居住环境差。城中村农民房俗称握手楼(因为楼间距太小,这边房子的人伸出手可以握着对面房子里住的人的手,所以称为握手楼),主要用于对打工者出租,房子之间的间距小,像高低不同颜色的火柴盒堆在一起,居住人口非常密集,很多房间比较阴暗,没有停车位,没有花园,居住区内小孩玩的地方都没有,居住条件较差。工业宿舍是给员工居住的员工宿舍,多人居住一间,上下铺,条件差。

据此推断,1、约20%人居住在条件较好的房屋中,其中商品房17%,商品房以外的房屋也有3%左右的人居住条件条件较好。2、约80%的人居住在条件较差的房屋中。

四、房屋产权情况

乐有家研究中心数据显示,深圳房产人群分布情况:

三套及以上商品房5.3万人,0.2%

两套商品房15.3万人,0.7%

一套商品房143.5万人,6.5%

公寓约82万人,3.7%

保障房约100万人,4.5%

城中村农民房、单位自建房或无房约1850万人,84%

五、总结

深圳80%的人居住条件差,84%的人是没有房子的。

俗称握手楼的农民房

本文地址:http://www.xcqxcq.com/maifanggushi/105539.html

相关推荐

联系电话
微信咨询
手机版
返回顶部