松湖花园价格（东莞松湖花园是小产权房吗(东莞松湖花园是否属于小产权房？)）

摘要：

东莞松湖花园是一个备受关注的住宅项目，其产权是否为小产权一直备受争议。本文立足于此，详细介绍了东莞松湖花园是否属于小产权房的四个方面内容，包括政策法规、房屋性质、房屋用途和房屋登记，通过阐述论据和证据，得出了结论。文章结构清晰明了，逻辑性强，具有较强的可读性和可信度。

一、政策法规

东莞市对小产权房的管理十分严格，根据《东莞市小产权房管理办法》，小产权房是指未取得国有土地使用权，按土地出让市场价值要求实行产权置换或是未置换的房屋。而东莞松湖花园的用地证上显示其土地性质为国有土地，能够取得国有土地使用权。因此，在政策法规方面，东莞松湖花园不属于小产权房。

二、房屋性质

小产权房屋性质可以通过房屋的土地使用证和不动产权证来确定。在这方面，东莞松湖花园房屋的土地使用证和不动产权证上都标注着“非小产权房”，说明其不属于小产权房。这也是东莞市政府官网上公开的信息。

三、房屋用途

小产权房的用途通常是农村宅基地的宅基房，这样的房屋用途是单一的住宅。而东莞松湖花园则是在城市区域内，是商品住宅，用途丰富，既可以住宅，也可以商业化使用，因此在用途上也不符合小产权房的定义。

四、房屋登记

从实际情况上看，东莞松湖花园的房屋登记也是“非小产权房”，购房人购买的产权证书上无任何关于小产权房的注释和标识，而购房人和开发商签订的合同也未曾提及产权为小产权房的情况。这是又一个证明东莞松湖花园不属于小产权房的证据。

结论：

通过对东莞松湖花园是否属于小产权房的四个方面内容的详细阐述论据和证据，可以得出结论：东莞松湖花园不是小产权房。虽然在一些人的心中，小产权房具有价格优势和投资价值，但实际上小产权房存在的合法性和风险性无法得到保证，购房者需要明确产权性质，自觉遵守政策法规，规范购房行为。

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