东莞常平现在有哪些楼盘（东莞常平小产权房最新楼盘(东莞常平小产权房楼盘、户型、价格与政策汇总)）-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：本文着重介绍东莞常平小产权房楼盘、户型、价格与政策汇总，为读者提供背景信息并引起读者的兴趣。

一、楼盘概况

东莞常平小产权房楼盘主要分布在常平镇区域，涵盖了传媒中心、常平亨达、常平弘浩等多个具有代表性的楼盘。其中，传媒中心位于常平镇大道东，是一个综合性商业住宅项目，由4栋高层住宅和商业综合体组成。常平亨达则是常平镇区域的首个小产权住宅项目，户型包括有92-148平米的三至四房，适合中等收入家庭居住。常平弘浩则是一个以小高层住宅为主的项目，公共配套设施完备，便捷性较高。

二、户型分析

东莞常平小产权房楼盘的户型多以三至四房为主。在传媒中心这个高端项目中，三房户型建筑面积介于104-126平米之间，四房户型建筑面积为176平米。常平亨达则更适合中等收入家庭居住，三房户型建筑面积为92-97平米，四房户型建筑面积为125-148平米。常平弘浩的户型中，三房和四房户型是主流，而且面积相对较小，适合小型家庭居住。

三、价格分析

东莞常平小产权房的价格相对较为亲民，三房户型的售价在200-400万之间，四房户型的售价在400-600万之间。其中，常平亨达是目前市场上价格最为实惠的项目之一，三房户型的价格在150-200万之间，四房户型的价格在250-340万之间。而传媒中心这个高端项目的三房户型则超过了500万。

四、政策分析

小产权房属于一种特殊的房产，其房龄、产权和规划都存在一定的限制。在东莞，小产权房的产权年限为40年，居住者需要在房龄到期后搬迁，同时，小产权房也不能用于商业用途。此外，东莞市政府也规定，购房者需缴纳地价款，并对房屋进行容积率管理。这些政策使得小产权房的价格相对较低，价格适中，对于中等收入家庭来说非常具有吸引力。