东莞市万江区小产权房有哪些?（东莞市万江区小产权房有哪些(东莞万江区小产权房汇总，了解最新动态！)）-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：本文将介绍东莞万江区小产权房的最新动态，为读者提供背景信息，并引出读者的兴趣。

一、小产权房的定义

小产权房是指在1980年代初期之前，由于历史原因或审批问题未能拿到商品房批文，但已经拿到土地使用权证书和房屋所有证书的房产，产权面积一般在50至100平方米之间。这类房屋产权没有政府认可，因此无法在市场上自由买卖。

目前，东莞万江区小产权房已成为一个备受关注的话题。下面将从小产权房的现状、政策变化、投资前景和购房注意事项四个方面，为大家详细展开思路。

二、小产权房的现状

近年来，东莞万江区小产权房的批量申请已经不再被政府所容许，也即政府不再给予小产权房的土地使用权和房屋所有权的颁发和备案，唯一在售卖的小产权房为历史遗留问题或在此之前获得土地和房产证书的业主出售的非法小产权房。

目前，东莞市提出了加快推进建设产权交易中心，设置小产权房标准、审批、登记、备案程序，重点解决小产权房面积小、质量低、卫生问题等方面，保障小产权房的交易安全，使其能够在市场中合法出售。

三、小产权房政策变化

在整个东莞市，小产权房历来都是一个敏感的话题。政府曾多次提出小产权房的治理和整顿，但由于政策的不稳定性，许多业主仍然将其商品化。但是，最近发布的系列政策，明确了对小产权房的态度，即不能再继续批量申请建房和交易。同时，政府将建立一个产权交易中心，小产权房的所有交易将要经过该中心的审核，任何小产权房无法在交易中心外流转。

此外，东莞市规定，19个镇街区不得新建小产权房，限制在原有小产权房的基础上推进大规模的改造升级。