北京小产权房星河苑，星河苑（东区、西区）-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

在小区的54栋楼中，5、9、18、22号楼是商业，其他楼宇都是住宅。小区是塔楼和板楼相结合的设计，塔楼主要在外围把角位置，板楼集中在小区的中间位置。小区的户型还是比计较丰富的，从一居到四居都设置，东西区的户型大致相同，其中一居室的面积在37-72平米，二居室面积在74-108平米，三居室面积在107-148平米，四居室面积为150-197平米。由于小区四边的位置是塔楼，塔楼内以一居、两居为主，所以户型非常多样，很多是有夹角的户型。在一居室户型中，朝向非常多样，东南西北都有，其中比计较推荐的是67平米左右的全南向一居室。

两居室户型也比较多，朝向也比较多样，其中93平米、97平米、107平米左右的全南两居，92平米、95平米、109平米、110平米、114平米、122平米、123平米的南北通透两居室比价好的户型。其他的两居户型主要集中在塔楼里，朝向各异，相比全南和南北户型就要差一些。

三居室是小区数量最多的户型，而且除去塔楼里面一些东西南、东西北户型外，大部分户型都是南北通透的，而且往往都比较方正，有些户型是两个卧室和客厅朝南，一个卧室朝北。有些是两个卧室朝北，客厅和一个卧室朝南。其中131平米左右的南北通透错层是比较多的一个户型，整个户型一个卧室和客厅朝南，两个卧室朝北，三个卧室以及厨房卫生间是高于客厅的。这个户型在东区的2、8、6、19、20、21号楼都有分布，是非常主力的一个户型，而且也有平层结构，但数量相对较少。134平米的南北通透三居室也是小区比较主力的户型，这个户型也是客厅和一个卧室朝南，两个卧室朝北，不是错层，户型方正，这个户型在东西区的2、3号楼是都有分布。

四居室户型相对较少，面积普遍在150平米以上。基本上都是两个卧室和客厅朝南，两个卧室朝北，朝南的两间卧室都是相邻的，朝北的卧室有两间相邻的，也有两间是错落排列的，户型普遍都比较方正。其中170平米左右的四居是主力户型，双卧和客厅朝南，北向两个卧室错落排列，整个户型通透性很好，户型方正，而且主要分布在小区的11、12、16、17号楼，这几栋楼都是在小区中间位置，不临街观花园。

新河苑的一个非常大的优势就是户型多样，可以适应不同需求和资金的人选择，而且总体上看除去一居室，两居到四居户型都还是比较不错的，没有很不规整和奇怪的户型，这也是本小区在周边范围内比较受欢迎的一个原因，比较推荐的户型上文已经列出，可以重点关注。但小区没有双南向的眼镜户型，也可以算是一个美中不足吧。

小区总体的风格是中西结合的，小区的正门比价宏大，进入后有一条银杏大道，树下是灌木和草坪，路两边还有一些简单的造型，整体感觉是绿色的充溢感比较强。小区中间位置是一个西式的景观亭，小区的中心风格在这里充分表现。小区每栋楼前都有树木和灌木，密度还是比较高的。一些楼的周边有小块的水系，相对孤立，没有形成联通。整体上小区绿化率还是比较高的，但设计上比较简单，没有太出彩的地方。