买小产权房有什么危害吗，根本不敢买-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

买房对于绝大多数人来说都不是一件小事，对于刚置业不久的年轻人更是，我们普通人买房没有试错的机会，因为房子试错成本太高。现在的很多刚就业不久的年轻人不再追求高档，由于刚刚工作，手头的资金必然是有限的，只要住得舒适、交通便利就满足了人的基本需求。不知道大家发现没，身边首次置业的年轻人很少选择新楼盘了，据我了解一二，他们对新房的期望值并不高，而是更喜欢二手房！这到底是为什么呢？让我们一起接着往下看：

首先房企暴雷事件一桩又一桩，资料显示，截至2022年10月底，申请破产或清算的房企数量已经达到了395家，接近400家开发商破产。这就让很多买了房的人欲哭无泪，没买房的人不敢造次。其次就是在“第二支箭”加速推进、房企发债规模大幅增加、银行信贷端融资迎来利好之时，央行支持房地产的“金融16条”的到来。这一方案实施给人们增加了重拾楼市的信心。但是毕竟国家经济支持有限，真正利好这些的资金扶持都是大企业和中型房地产开发商。一些小房企还是没能得到缓解，烂尾问题还是没能解决。这就让很多想买房的年轻人干脆把目光投向二手房上边。原因竟然是这些，来一起看看：

第一，二手房价格相比新房便宜

首次置业的年轻人资金不充足，事业还处于起步期，买新房不单单有烂尾的风险，还有期房断贷的可能。现在很多二手房价格不仅便宜，地理位置还很好，周边交通方便，对于上班族缩短了通行时间，省下来的时间还能好好休息。还有的二手房周边配套齐全，生活成本不算太高，压力相比新房肯定小一些。其次，众所周知，购买新房需要等待一段时间，因为开发商需要建造和出售。此外，许多人在购买新房之前必须完成一系列的手续。这可能会导致他们无法及时入住。相比之下，购买二手房则不同。只要您准备好相关材料，就可以随时申请。二手房都是装修好的房子，非常合适大多数的年轻人，尤其对于时间不充裕的人们来说，平时工作就够紧张了，晚上有时会加班，周末还要聚会占据了年轻人很大一部分时间，空闲时间基本少之又少，买了新房还要考虑装修，全部交给外包公司又不放心，自己参与装修时间又不富裕，时间精力消耗的不是一星半点，买一个各方面条件都合适的二手房，可以软装装修成自己的风格，舒心还节省时间和成本。最后，首次创业的年轻人们可以选择小一点二手房，当一个过渡性购房者，之后事业稳定或者要结婚生子再升级换房是在所难免的。等到时候，现在选择的这套地理优越的二手房还能出租或者出售，只要年限不是特别长，比如20年以上的高龄学区房都是非常抢手的房子。第二，房子质量肉眼可见

很多人一听说是老房子，那质量还能有保障？我想说的是不论什么样的房子每天风吹日晒，肯定会出现不同程度的瑕疵，有的新房外边光线靓丽实则用的都是低成本的材料甚至偷工减料，建造房屋是有一定标准的，之前是楼市火热时期，房子的质量和口碑一直以来都是很不错的，更何况有些二手房修建的时间并不长，还有一部分是炒房客或者之前投资房产的人买来等着房产升值的时候转手卖的，几乎没有入住过。如果房龄稍微高一点的房子，我们也能从外观检查出来，因为居住时间长，房子的内部问题就会逐渐显现出来，我们对房子的质量可以说是一目了然，比如：墙体裂缝、塌陷、漏水、墙体发霉等等。这些质量问题都在掌握之中能让我们筛选出更多的二手房，而有的二手房，看起来外观破旧，实际居住体验非常不错。

第三，房屋产权清晰，可随时上市交易。

购买二手房的业主们都知道，二手房在买卖的时候，必须经过房主和买主的双方同意，才能办理过户手续。而新房还得等待一两年的时间才能下房本，如果遇到急需用钱手里有房子没房本也很难出手，如果开发商承诺两年之内办理房本，到了一定的时间却没能办下来，又是一件糟心事。多数二手房的房屋产权是清晰的，双方交易后房本拿到手，我们居住一段时间后想转手一时间也是非常方便快捷的。

第四，没有房屋污染

大家都明白，买期房交房时是毛坯房还得装修才能入住，即使你买的是精装房也需要晾很长一段时间才能入住，因为涂料中、各种家具或多或少含有有害物质、比如：甲醛、氨、苯、氮等等这些有害物质，对我们的身体健康非常不利。而且装修到装完再加上通风是一个很漫长的时间，这段时间还得租房住。大大增加了年轻人的生活成本。即使没有人居住过的二手房也是早早装修好的，里边的有害气体基本都散完了，房子的污染期已经过渡完了，我们居住进去至少没有生命安全隐患。

第五，捡漏的机会比较大