后桃林小产权房(乡村振兴之路这样走)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

作为上海市首批九个乡村振兴示范村之一，吴房村拥有悠久深厚的历史人文底蕴和丰富的农业资源，村内“旌义”牌坊、百年老宅及百年老树诉说着历史变迁；特色黄桃农业遍布家家户户，俨然是一处桃花烂漫的“世外桃源”……为了更好地建设公共服务配套、推动产业优化升级，吴房村农民腾挪宅基地，构建“租金+股金+薪金”的村民收益模式，不断拓宽农民增收渠道。

这群“95后”的大学生选择扎根乡村

“我家住奉贤区青村镇元通村，步行十几分钟就能到吴房村。”1997年出生的陈浩杰，去年毕业于武汉大学经济学类专业，原本已经收到几家国外大学的录取通知书，但由于不是他心目中理想的学校，因此陈浩杰选择先工作再出国留学，家门口的吴房村便成了他施展才华的舞台，“乡村振兴是国家发展战略，我是凭着一腔情怀响应国家的召唤。”

“很多人都觉得我在乡村工作，一定都是跟农产品打交道，其实并非如此。”陈浩杰也希望通过自己的努力，打破别人对乡村振兴的偏见，“我工作的内容其实是寻找优质、适合乡村发展的产业，经过评估后通过投资引导形式，导入到正在开发的这片区域。其实，这份工作真的能发挥我所学的经济学专业知识。”

刘铮是陈浩杰的同学，去年临近毕业，已经拿到了国外大学录取通知，没想到在“散伙饭”上，陈浩杰在吴房村招商引资的工作经历，打动了刘铮。于是，刘铮便来了吴房村实习，没想到就扎根在了吴房村工作了，“我特别自豪，我们运用专业知识和创新思维为乡村带来生机。”

目前，吴房村现有一个平均年龄不超过30岁，人数近30人的年轻化管理运营团队，其中不乏“海归”，以及985、211院校毕业的专业人才。截至2020年5月，吴房村通过统筹运营、整体管理，已注册企业55家，引进新“村民”117人，园区内企业工作人员平均年龄27岁，入驻企业以农创文旅、亲子研学、智能制造、医疗康养等。

增加村民收益模式，不断拓宽增收渠道

吴房村里有一座百年老宅，如今这座老宅经过改建后已经成了地标性的建筑之一。“原本这座老宅的主人之前为了补贴家用，将闲置的部分房屋出租给三户外来家庭居住，人员出入频繁环境嘈杂，出现不同程度的脏乱差现象。”吴房村党总支书记秦瑛介绍说，老宅主人将老宅整体流转后，除了提升改善自己的生活空间和居住条件，还有一笔不菲持续的租金收入，切实实现生活环境与增收增效的“双赢”。

除了改善当地农民生活条件，吴房村还吸引了本地人“回家创业”。费立平就是其中之一，年纪轻轻就凭着与生俱来的商业头脑已经获得了成功，但最近他作为乡贤代表，选择回到家乡再创业，他说，“我还是有一种家乡情节故土情怀，现在看着家乡从一个小村庄蜕变成网红打卡地，我心中的认同感和自豪感油然而生。”如今，费立平已经注册并成立青韵物业管理公司服务园区，在保安、保洁、保序等工作岗位上，还优先考虑吴房村本村村民在“家门口”就业。截至目前，已有20多位本村村民在他的物业公司实现上岗。

据了解，未来吴房村还要探索赋予农民更多财产权利、明晰产权归属、完善各项权能，让集体企业成为公共事业发展和农民二次分配的资金来源之一，实现农村美丽、农民富裕。

做强“黄桃IP”，打造网红新高地

“奉贤黄桃是国家地理标志农产品，而青村镇就是奉贤黄桃的主产区。这个汽水，是我们黄桃产业链延伸的一个尝试，它的成分就是水、黄桃、二氧化碳，原汁原味，大家放心买。”青村镇党委书记陈建国在直播带货中，大力推荐黄桃汽水的研发地就在吴房村。

黄桃在青村镇已经有40余年种植史，以“中国黄桃之乡独立IP”产业为基础，黄桃树多在3月开花，7、8月结果，鲜果上市时间有限，通过多年的深加工研究，黄桃摇身一变成为了一瓶瓶有文创内涵的“黄桃汽水”，未来吴房村的研发企业更将聚焦“黄桃+农创”、“黄桃+科创”、“黄桃+文创”，让“黄桃汽水”真正成为网红快消品。

除了“黄桃汽水”，吴房村里还有“桃林走地鸡”、“东东奶茶”、“喵喵奶盖”、“黄桃甜品”等网红产品，未来这里还将大力发展“夜间经济”、“文化创意IP”、文创基地、“首店经济”、“网红经济”等特色文化创意元素，形成“目的性消费目的地”，从而带动青村镇区商业的联动效应。