买小产权房的套路，买房的人当心了-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

2016年1月，家住涟水的张先生通过楼房外墙上张贴的小广告获知，在涟水县某村有一套小产权门面房正在出售，并且售价只要15万元，张某某颇为心动，第一时间联系了房主周某某，了解门面房的具体情况，并与房主约好了时间去看房子。之后，在房主周某某的带领下，张先生去现场看了两次房子，对这套门面房非常满意的张先生与周某某谈好了价格后，准备花11.8万元拿下这套门面房。付款前，考虑到这套门面是小产权房，没有产权证明，为了保险起见，张先生要求周某某提供相关的证明材料来证明房子是自己的。没过两天，周某某就拿来了一份盖着该村居委会印章的证明，证明上写着：“该村*组*号楼门面分给周某某所有，特此证明。”看到证明后的张先生放下心来，爽快地和周某某签了售房合同，在周某某的催促下，张先生当天就一次性将购房款全部付清了。

张先生购买这套门面时，房屋正被租给他人用于经营活动，5月份到期，因此在付款后没有立即与周某某办理房屋过户手续。4月底，张先生联系周某某商讨交房事宜，周某某说在外地打工，过两天就回去交房。在这之后，张先生再次电话联系周某某就打不通了。无奈之下，张先生只好自己去到门面房看看，到了现场，租户告诉张先生：“这房子麻烦着呐，周某某早就把房子卖给别人了。”这时，张先生意识到自己遭遇了黑心房主的“一房二卖”。