2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼这是小伟咨询的第391篇原创文章
住宅房仅有152
房子只有三面墙？
一套房两个房产证？
150平方三居隔断出十几间？
这些奇葩房型你听说过吗？听说他们还能用来申请贷款吗？接下来跟小为一起来看看！
双拼房：
一套房产有两个房本，说的就是双拼房，那不是可以两个房产证拆分抵押吗？相当于可以贷到双倍的贷款额吗？
怎么可能让你有这种好事，当然是不可能！！
双拼房办理抵押贷款时，需要两个房产证同时进抵押，一般可以贷个6成；
如果两个房产证不是同一个人，也可以进行抵押吗？
当然当然可以抵押啊，但是要确认好主借款人，然后再一起去办理抵押即可；
有朋友就会问了，我的房子只有一个房本，那抵押不是很容易！！！当然不是咯！
不同的房产类型，是否能抵押，能抵押几成，这些全都不一样！
小伟下面给大家举个7个例子，大家知道为啥各方个例了！
公寓房：
在武汉存在着各种不同类型的公寓房，抵押的方式，抵押的额度，都是不一样的；
这其中，限购限贷的价值最高！
别墅：
别墅的抵押率还是比较低的！
目前武汉只有部分银行有别墅抵押的贷款产品，但是此前有别墅业主找过小伟，市值600万的背书，通过匹配最佳的方案也只能成功带出300万；
办公楼：
有时候万事俱备，也并不一定贷得到！
如果其满足一定的条件，办公楼也是可以贷到5成的，但是这类写字楼需要满足基本要求：
1、价值可观；2、非闲置；3、可利用；4、繁华的周边；
然而，即便满足了以上要求，办公楼抵押成功的几率也是非常低的；
房改房：
一个字“难”，一套150平的房自隔断出十几间套房，相比这些奇葩户型，分分钟让人窒息；
一套房产隔出十几间，虽然说可以贷，但是在武汉也是相当困难的；
商铺：
少并不代表无，虽说店铺抵押贷款非常少，但是只要符合一定的条件，一般还是可以贷出其商铺价值的50%；
商铺的基本要求：1、地段：一楼临街；2、利用率：非空值；3、外墙：至少有三面墙；
至于只有三面墙的房产还是存在的，至于抵押贷款，还是可以的！就是特别难！
小产权房：
想要申请抵押贷款，那简直不可能的！
住宅房：
最后登场的就是我们房产抵押中的MVP了！
住宅型房产申请抵押贷款成数最高，一般可以贷到房产价值的70%，但是也是需要满足一两个条件的；
1、地理位置，在武汉，抵押贷款最受欢迎的就是住宅房地理位置：
繁华区域：例如江岸区、武昌区、江汉区、三环以内，各区域的繁华地段；
2.、房龄面积，看！小伟开头说到的152住宅房不好贷！
从小伟上述内容大家可以看出，你的房产如果抵押位置较好，房龄低于25年，房屋面积在30㎡至200㎡之间，就完全可以办理房产抵押贷款；
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