安阳小产权房如何过户(农村房屋如何办房产证？到哪里办理？)

农村房屋办房产证有什么条件？

农村房屋办房产证要如何办理？首先必须为本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），同时确实有建设房屋必要的农户方可办理。

农村房屋如何办房产证？

1、登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

农村房屋办房产证需要哪些资料？

所需资料

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、房产证申请人的身份证明文件；

3、建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明；

5、房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村房屋办房产证到哪里办理？

1、镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。

2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。

农村办房产证需要多少钱？

农村办房产证需要交纳的费用：

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

各坐标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费（住宅一般80元，非住宅一般550元）和测绘费（住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元），具体咨询当地的产权登记部门。

【相关问答】

1、农村房屋如何办理更名手续？

【答】办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

2、老家农村的房子可以办房产证吗？

【答】村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

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