东莞公寓和小产权房 东莞有一大批业主睡不着了

5月9日，东莞2022年秋季入学报名正式开始，今年将采用网上报名的方式，仍坚持“划片招生，就近入学”原则，个别区域学区划片略有调整。

划片的调整，有人欢喜有人愁，一些小区的业主认为划分不够科学，为了学位，为了学区房的房价，迅速走上了维权之路。

东莞越来越像深圳，学区房的利益纠葛并没有随着时间而消失，反而在房价高企的当下，愈演愈烈。

迪纳公寓被踢出虎英小学划片

从联华债务重组开始，星河传说屡屡登上媒体头条。

星河传说二期地块的规划问题尚未获得业主完全满意，星河传说迪纳公寓被踢出虎英小学的学区，划入东城小学学区，让迪纳公寓的业主愤愤不平。

要知道，星河传说距离虎英小学仅一路之隔，而东城小学则在几公里之外，而且虎英小学的美誉度也远高于东城小学。

迪纳公寓的产证此前一度被称为星河传说六区，虽然有公寓二字，但是用地性质却是住宅用地。

他们认为，新划片主要有三点不合理的地方：

第一，迪纳公寓是星河传说不可分割的一部分，同一小区不应该分拆给两个学校。

第二，按照就近入读的原则，迪纳业主小孩读不了小区一路之隔的虎英小学，孩子去东城小学路远，安全风险更高。

第三，多子女家庭，一个在虎英，另一个分在东城的话，接送不便，国家鼓励生育的情况下，这种给群众的不便，应该尽可能避免。

迪纳公寓拥有超过1500户，部分业主已经迅速展开维权行动，在阳光问政平台、12345市民热线、教办、教育局等地都留下了足迹，希望迪纳能重新划回虎英小学。

据知情人透露，相比学位的远近，业主们更担心迪纳的房价会下跌。不少业主买迪纳的房子，就是为了上学。正因为拥有和大户型同样的上学功能，迪纳的小户型更受青睐，去年成交房价比很多大户型房价还要高。

迪纳公寓的投资属性很强，交投非常活跃，当前单贝壳找房平台挂牌房源就有85套，挂牌价格均显示为参考价33902元/㎡，此前实际成交价要更高。

卓越浅水湾分配中堂四小

无独有偶，中堂卓越浅水湾小区被分配到中堂四小，也引起了大批业主投诉，阳光问政平台几乎被霸版。

业主们认为，卓越浅水湾小区距离中堂四小有7公里，孩子上学比较远，需要耗时半个小时。

而卓越浅水湾小区距离中堂第二小学，大概2公里左右，按照就近原则，业主们希望浅水湾能够划入中堂二小学区，上学能更近一点。

至于官方现在如何回应解决，会不会听取业主们的建议，我们暂时不得而知。

金域华府调整到阳光中心小学

人与人的悲欢并不相通，迪纳、浅水湾的业主在维权，另外一边，金域华府的业主却在偷笑。

5月8日，南城街道2022年公办小学学区划分暂行规定发布，一个红绿灯三个小区分到了三个学区，南城金域华府户籍生学区从阳光三小变成阳光中心小学，而周边的中信新天地却被分配到了遥远的阳光五小。

大家对南城阳光中心小学并不陌生，无论是品牌还是成绩，都要远超阳光三小。

收到消息后，金域华府业主群直接沸腾，人人都认为这是金域华府的特大利好，有利于房产的保值升值。

甚至有业主认为，此次学区的调整，将是金域华府房价再次提升的转折点。为了庆祝学区的调整，把正在挂牌出让的房源，总价上调了5万元。

但也有人认为，明年东莞CBD北区学校招生后，金域华府不知道能不能再次调整学区，如果周边小区都被列入北区学校。届时，金域华府可能会有点失落。

东城、莞城、南城学区划片情况

01

南城小学新生一年级学区划分

02

2022年莞城街道小学招生学区划分

学校名称

招生区域（以路面为界）

莞城中心小学

由西城楼——西正路——迈豪街——南城路——罗沙路——东门广场——县后坊——石涌街——解元坊——仁和里——文顺坊——新风路——北正路——运河东二路围成的莞城辖区区域

莞城中心小学分校

由运河东一路（北门桥起点）——新风路——石涌街————县后坊——东门路——和阳路——学院路——育兴路围成的莞城辖区区域

莞城建设小学

由可园路——可园南路——莞太路——八达路——红山路——体育横路——体育路——建设路围成的莞城辖区区域

莞城实验小学

由西城楼——西正路——迈豪街——南城路——旗峰路——八达路——莞太路——可园南路——运河东二路围成的莞城辖区区域

莞城步步高小学

由东纵路——东门广场——和阳路——育兴路围成的莞城辖区区域

莞城阮涌小学

由可园路——东江大道——洲面横街——大西路——振华路——运河西二路围成的莞城辖区区域

莞城运河小学

与莞城建设小学、莞城阮涌小学等学校进行“多校划片”电脑派位

莞城平乐坊小学

由振华路——大西路——洲面横街——东江大道——红川路——运河西一路围成的莞城辖区区域

莞城英文实验学校

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