东莞村头小产权房？东莞11个村（社区）先行创建农民住房建设试点-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

■万江滘联、东城周屋被列入标杆示范类试点。图为万江滘联社区记者程永强摄

东莞选取万江滘联、东城周屋等11个具有代表性、针对性、时效性的村（社区），拟打造成管理规范、风貌统一、配套完善、品质优良的农民住房建设试点村（社区）。日前，市农民住房管理工作联席会议综合协调组印发《东莞市农民住房建设试点村（社区）创建工作方案》。

方案提出，以加强和规范农民住房规划建设管理为导向，选取一批具有代表性、针对性、时效性的村（社区），通过引导土地集约利用、鼓励统一建筑风貌、严防严控农房违建、加大历史遗留问题综合整治力度等措施，因地制宜提升农房建设品质，改善城乡人居环境，打造一批管理规范、风貌统一、配套完善、品质优良的农民住房建设试点村（社区），为《东莞市农民安居房管理办法》顺利落地实施营造良好氛围，为全市村（社区）牢固树立和贯彻落实“湾区都市、品质东莞”的价值追求提供典型示范。

其中，万江滘联、东城周屋列入标杆示范类试点，长安新安、虎门威远岛列入集约用地类试点，谢岗南面、清溪荔横列入连片统建类试点，横沥村头、塘厦龙背岭、道滘大岭丫列入活化利用类试点，塘厦四村、长安厦岗列入违建管控类试点。

方案要求，市住建、自然资源、农业农村、城管、不动产登记等部门要充分整合现有政策资源，对试点村（社区）创建工作中涉及报建、规划、登记等重点环节开辟绿色通道，加强协调联动，推动试点工作早见成效。同时，积极帮助有条件的试点村（社区）向国家、省相关部门申请创建宅基地管理、农房管控、乡村旅游等方面的示范点、先进村，推广试点经验，形成东莞特色品牌工作。

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标杆示范类：

万江滘联、东城周屋

结合“特色精品示范村”“美丽幸福村居特色连片示范区”等工作，深入挖掘一批规划引领有效、建设标准规范、建筑质量安全、人居环境美丽的示范村（社区），总结可操作、可复制、可推广的经验，通过组团调研、巡回宣讲、实地参观等形式，加大宣传曝光力度，以点带面，扩大示范效应，形成全市上下一心争创农民住房建设试点村（社区）的良好氛围。

集约用地类：

长安新安、虎门威远岛

加快推进村庄规划编制工作，坚持“先规划后建设”原则，突出规划引领作用，引导农房合理布局、有序建设，确保土地利用效益最大化。强化“拆旧建新”“原址重建”等理念，统筹推动农民公寓及其基础配套设施建设，引导村民统一上楼、统一安置、集中居住，打造现代化乡村社区。鼓励腾退土地用于引进新产业、新业态，打造美丽宜居蓝绿空间，进一步拓展城市发展空间。

连片统建类：

谢岗南面、清溪荔横

加强风貌管控、统一建设标准，引导村（社区）结合实际，加强对连片老旧危房改造、拆迁安置房统建等工作的统筹力度，拆除老旧农房、集中布局建设、提前规划设计、统一风貌样式，并加强停车场、休闲公园、绿化景观等公共配套设施建设，开展连片农房统建工作，提升片区农房居住品质，建设美丽宜居的优质乡村生活圈。

活化利用类：

横沥村头、塘厦龙背岭、道滘大岭丫

通过报建限制、有偿回收、依法诉讼等方式，整理回收一批宅基地，分类逐步化解历史遗留问题。通过“微改造”等方式，开展旧农房除险加固及外立面整饰，美化乡村风貌，提高乡村建筑物景观水平。通过引入社会资本，实行统租统改统建，打造一批主题民宿。进一步强化乡村历史文物保护，打造融合文化生态为一体的乡村景观，让人望得见山、看得见水、留得住乡愁。

违建管控类：

塘厦四村、长安厦岗