兴宁龙田小产权房，植入新业态，农业大镇迈向农业强镇

策划执行：杨春唐林珍辜昀玥李永强

采写统筹：马发洲

出品：梅州市委政研室南方日报梅州新闻部

正值龙眼收获季节，8月10日，龙田镇龙盘村古屋泰兴围旁，一场盛大的龙眼文化旅游节暨龙田土龙眼鉴评推介会正在进行，八方游客和当地村民把舞台围得里外三层。推介会上，龙田镇各村推荐的良种土龙眼争奇斗艳，由评审评选出一二三名并现场拍卖，其中最高拍卖价格达140元一斤。

位于兴宁市中部的龙田镇，地势平坦，属亚热带海洋性季风气候，夏长冬短，区域内土地富含硒元素，适宜农业生产。无论是具有300年种植历史的龙眼，还是现代化农业管理方式种植的千亩韭菜花、千亩火龙果、千亩沃柑，都形成了龙田的特色农产品矩阵。而武仙生态风景区和遍布17个村（居）的特色古民居则为龙田增添了生态文化旅游的风味。

“把生态优势转化为经济优势，让农副产品变旅游商品、农区变景区，大力打造农旅特色小镇。”龙田镇党委书记曾小芬说，丰富的生态资源是农旅特色小镇的“根”，精致高效农业基地是“本”，而优越的人文环境是“锦上添花”。

??激活生态资源

“一村一品”打造精致高效农业示范区

盛夏时分，驱车行驶在兴宁市龙田镇大街小巷，农户的房前屋后，一串串土黄色的龙眼果挂满枝头。每家每户门前庭院，穿着“衣裳”和剥了“衣裳”的龙眼果整整齐齐地铺在地面上，迎接阳光洗礼。

龙田镇的龙眼栽培已有300多年历史，种植品种多为土龙眼，果肉鲜嫩、色泽晶莹、饱满多汁。上世纪90年代初，龙田龙眼迎来了一次较大发展，除了本地种植的龙眼外，也引进外地优良品种的龙眼。但经过近二十年风霜雨雪的洗礼，依然青翠傲立挂满枝头的却只剩下本地龙眼树。

悠久的历史也让龙眼成为龙田农户的首选产业，家家户户或多或少都种植着龙眼树。据龙田镇镇长刘超华介绍，该镇龙眼种植面积达8000多亩，年产量约2000万斤。销售以鲜果为主，也有加工成桂圆的产品。目前市场上鲜果零售价3-4元/斤，加工成桂圆零售价约22元/斤，果肉加工晒干零售价约80元/斤。

较为平坦的丘陵地势，阳光充足、雨量充沛的亚热带海洋性季风气候和富含硒元素的土地让龙田镇四季宜耕，适合农业生产。除了有传统农产品龙眼外，近年来，龙田镇还引进了千亩韭菜花基地、千亩火龙果基地、千亩沃柑基地等农产品项目。

火龙果基地位于龙田镇东北方向的金星村，热辣辣的阳光下，似人高的枝条上挂着似“火”般红的果实，其间几位头戴草帽、长衣长裤包裹严实，以免晒伤的农民正在除草。

该基地销售经理张育林介绍，基地于2013年开始种植，2015年初步挂果，目前年销售量在2000万斤以上，市场价达5至20元/斤。

与火龙果基地仅一条公路相隔的是千亩韭菜花基地，韭菜香迎风而来，充盈着整个鼻腔，让人的口腔不觉溢满了口水。韭菜花基地上搭建着凉亭、栈道，供游客在此间休憩。

农产品项目的引进为当地村民带来了实在的收入。金星村干部向笔者算了一笔账，金星村流转给基地的水田有400亩，在基地常年打工的村民有80多人，按田地租金600元/亩/年、每人平均工资2500元/月计算，仅韭菜花基地就为该村增加了收入264万元。

谢伯是火龙果基地的一名员工，每天都要在基地除草摘果。和他一样在基地里务工的周边村民还有许多。“在火龙果基地工作，我既可以拿到土地租金，还可以获得工作收入。”谢伯乐呵呵地说，他租给基地2亩多土地，一年租金收入近1500元，每月在基地里打工，还可获得2500元的工资，年收入可达3万多元。“比之前种水稻每年5000多元的收入高多了。”

金星火龙果、坪见沃柑、曲塘桑叶茶、羊岭金鸽、石壁绿柚、蓼塘龙眼等，龙田镇已构成了“一村一品”特色产业布局。此外，龙盘、金星、凉伞三个村党支部积极引资、流转土地，引进巨汌农业发展有限公司和兴宁五色果科技有限公司，打造兴宁精致高效农业示范基地。截至目前，两个项目已吸收富余劳动力400多人，人均每月增收2000多元。精致高效农业示范区初步形成。

??发力农旅项目

形成“农业+旅游”“农业+文化”新格局

在龙盘村，有一座极具特色的古民居。它于明朝万历年间建成，城门式的大门，厚重的灰沙、卵石夯成的墙壁，厅堂布局、透顶石柱、构架工艺都颇具匠心。它是由中国摄影家协会冠名的“摄影创作基地”，每逢节假日，慕名前来的游客络绎不绝。这座古民居的名字叫磐石围。

“我们从兴宁市区开车过来，刚参加完龙眼节的活动，体验了采摘乐趣，就顺便到磐石围逛逛。”袁女士说，正值暑假，她带着孩子到周边游玩。“龙田镇可以参观、游玩的地方还蛮多的，我们一会还准备去武仙生态风景区爬爬山。”

事实上，古民居遍布龙田镇的17个村（居），仅龙盘村就有16个特色古民居，其中14个在当地村民的支持下，完成了修缮工作。

距离圩镇4公里的武仙生态风景区也是龙田镇内知名的旅游景点，景区内林木、水力资源丰富，山水绮丽、风光秀美、花鸟鱼虫生机盎然，有古刹武仙寺、文昌祠、武仙水库、夕阳红亭，每一处都值得游客驻足停留欣赏。

作为农业大镇，丰富的农业和生态资源给予了龙田镇发展农旅产业的机遇。近年来，该镇抢抓新农村示范村建设机遇，搭建观景平台、环基地观光绿道等多个景观节点和观光配套设施，进一步激活乡村休闲旅游。

在上坪塘水库库区，由龙威农业发展有限公司打造的绿柚基地，是龙田镇老牌的农旅结合特色产业基地。此时的绿柚基地里，围绕着上坪塘水库的群山中，遍布着绿油油的果树，树上挂满未成熟的果实。此地生产的绿柚果质优良、皮薄肉厚、蜜味浓香、清甜爽口，产品远销北京、香港、广州等地。

每逢绿柚挂果时节，各地的游客便会驱车来到这里，体验摘果乐趣的同时，欣赏水库风景。“他们结伴而来，在这里野炊、露营。”龙威公司的销售经理王小红说。

2017年，龙田镇被列入省级新农村连片示范项目，该镇制定了金星、龙盘、凉伞、蓼塘、羊岭、碧园等“二线六村”新农村规划。目前，首期打造工作已基本完成，二期工作预计今年底完成。

新农村建设中，龙田镇将深入开展农村人居环境综合整治。通过与企业合作，推进“四镇一园”生活垃圾处理模式，实施“垃圾不落地”和“日产日清”工程，人居环境长效保洁管护机制基本建立。设立每周四为村级环境卫生日，并对每季度考评优秀和进步明显的村进行奖励，改变农村“脏乱差”现象。

在农村环境综合整治的基础上，龙田镇瞄准农旅产业方向，形成“农业+旅游”“农业+文化”新格局，并逐步形成农业观光体验、客家乡村休闲游为一体的农旅项目。据统计，仅2017年，龙田镇特色产业共吸收当地劳动力就业3100多人，吸引游客达20万人次。

??强化镇域特色

建集创意农业田园休闲观光于一体特色小镇

金星村将军楼是抗日将领廖慷的故居。而今原本闲置的将军楼已被修缮，成为龙田镇田园综合体——“上海滩玖号”其中一部分。

修缮后的将军楼一楼陈列了文化创意台湾农产品展示，二楼“化身”为民国风情民宿。“这栋建筑始建于上世纪30年代，如今引进社会资本打造，一期计划投资1000万元。”该项目负责人欧谕达说，“上海滩玖号”计划集忠义文化展示、农业观光体验、乡村旅游为一体。一期工程中，除了将军楼，还配建有VR（虚拟现实）体验馆、特色农产品交易及文创假日花市、旅游观光和亲子互动等。

二期计划投资3500万元，打造包含农产品初级加工观光工厂、高经济价值农作物展示区、育苗组培实验室、创意农业馆、太空农业馆等现代农业产业园。

田园综合体项目是龙田镇农旅特色小镇高质量项目的代表之一。基于优厚的自然环境和地理位置，龙田镇将全力打造农旅小镇，建成绿色发展支撑点和农业产业投资聚集地。

龙田农旅小镇计划以S225省道和X016县道为轴，以田园综合体为中心，北至武仙生态风景区，南有精致高效农业区、新农村示范区、客家文化传承区，整合精致高效农业和特色农业养殖等产业资源，串珠成链，逐步形成集田园休闲观光、农事体验、创意农业、乡村旅游于一体的生态旅游精品线路。

“项目拟投资30亿元，用于项目节点建设、完善旅游基础配套设施、农村环境综合整治等，将农旅小镇打造成一张响亮的名片。”曾小芬说。

其中精致高效农业示范区包括千亩韭菜花基地、千亩火龙果基地、千亩沃柑基地。千亩沃柑种植基地位于坪见村，项目由2017年7月引进，当年10月首期800亩田地便已实现入场种植。

“当时，租赁田地工作十分顺利，还一度被称为农业项目入场的‘龙田速度’，可见本地百姓对项目的支持和欢迎。”龙田镇副镇长杨文俊说，该基地集农业科技开发、果蔬销售、观光旅游开发于一体，项目建成后将吸收农村富余劳动力500多人就业。

特色小镇因产业而兴，因文化而灵。为将文化注入产业建设中，赋予特色小镇灵魂，龙田镇采取分片区分特色打造。规划中，新农村示范区包含金星、龙盘、凉伞等村。截至目前，示范区内韭菜花基地观景平台、瓜果长廊、田园绿道、滨河驿站等观光项目已基本建成。接下来将进一步完善旅游厕所、道路标识等配套设施，带动农产品、餐饮、住宿等相关配套产业发展。

客家文化传承区位于凉伞、金星、龙盘村，设有磐石围、成功围花灯会文化中心。特色农业养殖基地涵盖碧园、羊岭及鸡公桥村，此基地内有目前粤东地区最大的种鸽养殖基地。去年，该基地种鸽和商品乳鸽销售合计150万只，收入4000多万元，带动2000多户农户养殖乳鸽。

“接下来，龙田镇将走实走好生态优先、绿色发展新路，抢抓兴宁对龙田‘创新创业发展长廊’的新定位，抓好精致高效农业基地建设，全力发展绿色高效农业，推动农旅小镇发展。”曾小芬说。

■对话

龙田镇党委书记曾小芬：转化生态优势做强富民兴村产业

龙田镇是传统农业大镇。除了传统农业产业外，近年来该镇引进了诸多现代化精致高效农业项目。在打造农旅特色小镇的过程中，龙田镇将如何利用好生态和农业资源，又将如何突出龙田特色？南方日报记者采访了龙田镇党委书记曾小芬。

南方日报：龙田镇打造特色小镇的基础是什么，有何特色？

曾小芬：龙田镇农业资源禀赋优势明显，按照乡村振兴战略部署，抓住产业兴旺这一首位要求，形成“一村一品”特色产业格局，比如金星火龙果、坪见沃柑、蓼塘龙眼、石壁绿柚、羊岭金鸽等特色农业。2017年以来，我镇全力开展新农村建设，进一步提升人居环境，打造兴宁首个田园综合体。立足“一村一品”特色农业产业、优越的人文环境和美丽宜居乡村，龙田镇将大力打造农旅特色小镇。

南方日报：梅州正全力打造生态富民强市，而兴宁也提出了发展新格局，这些发展新思路对龙田镇农旅特色小镇的打造带来了怎样的影响？

曾小芬：按照梅州打造生态富民强市、兴宁十三届六次全会提出构建“一城一廊一带”发展新格局要求，我镇进一步明确了发展方向，定位更准、思路更清、措施更明，接下来，龙田镇将走实走好生态优先、绿色发展新路，抢抓“创新创业发展长廊”的新定位，抓好精致高效农业基地建设，全力发展绿色高效农业，推动农旅小镇发展。

南方日报：龙田在打造特色小镇方面刚起航，有较大的发展空间，接下来将从哪些方面发力？

曾小芬：接下来，龙田镇将发挥精致高效农业基地和农业龙头企业带动作用，大力促进休闲旅游农业发展，进一步探索“一村一品”发展模式，培育农民合作社等新型经营主体和新型职业农民，培育农业+旅游、农业+体验、农业+文化等“农业+”新业态，把生态优势转化为经济优势，让农副产品变旅游商品、农区变景区，做大做强富民兴村产业。

【来源】南方日报

【记者】张柳青

【通讯员】黄佑鹏钟思婷刘海阳王龙

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