南京东山小产权房，二次拍卖价不降反升

被围观近3万次

报名者和出价次数均为“0”

怀古堂首拍流拍

登陆线上拍卖平台，看苏州记者发现，截止到12月1日上午10点整，开价1780万元的怀古堂在开拍24小时后，最终以流拍结束。

线上拍卖平台信息显示，怀古堂的拍卖信息上线后，被围观了29758万次，有1102人设置了竞拍提醒。但报名者和出价次数均为“0”。

根据竞拍公告显示，怀古堂位于江苏省苏州市吴中区东山镇陆巷古村，为园林别墅户型、砖木结构，性质属于精装修住宅。建筑面积215.53㎡，共2层，是明代宰相王鏊故居的一部分。由于怀古堂属于控保建筑，竞买人需为中国公民，起拍价1780万元。

值得一提的是，在竞价标的特别事项中披露，“该标的目前还没有合证，有房权证2本和土地证2本，因此产权过户时需要花一些时间，竞买人需配合。”

拍卖公司郑经理向看苏州记者介绍，怀古堂为苏州一位市民所有，对方是分两次从不同卖家手中购买的，有两个产权证，可以理解为买下怀古堂相当于买了“两套房”。

自今年10月份发布拍卖公告以来，怀古堂因其是控保建筑、王鏊家族祭祖之地、地处5A景点等特殊身份，以及网传要求竞买人符合“有洁癖”“金牛座”“考古学专业”等条件，一度备受社会热议。

对此，郑经理表示，这些是希望对外宣传时能发挥“广告效应”，实际上卖家并没有提出此类要求，竞买公告也没有提到这些内容。

陆巷古村景区主任严富春介绍，怀古堂是明代王鏊家族祭祀祖先、宗族议事之地，已经有700余年历史。新中国成立后，这里成了粮管所，用于收购粮食。上世纪90年代初，粮管所不复存在，怀古堂被卖给了当地一户村民。

后来，这户村民又将怀古堂卖给了苏州经营企业的张姓商人，张姓商人购买后对怀古堂进行一番修缮，修缮后租给了陆巷古村景区，作为陆巷古村景区的一个小景点，景区根据游客数量与张姓商人对门票收入进行分成。

加价至2000万再次挂网竞拍

竞拍公司：再次流拍，房主将不再出售

12月2日，在流拍一天后，线上拍卖平台再次将怀古堂挂网竞拍，竞拍时间为12月18日。值得注意的是，相较于首拍起拍价1780万元，二次竞拍的起拍价为2000万元，增加了220万元。

截止发稿时，网拍平台显示，已有24人设置了竞拍提醒，被围观了533次

“房主一开始就认为拍卖价太低，应该要将价格提高。”拍卖公司郑经理介绍。

在采访时，郑经理特地向记者透露，虽然在拍卖平台上无人竞拍，但线下有不少有购买意愿的买主前来洽谈。

“曾有买主出价1700万元，但房主认为怀古堂为稀缺品，价格太低则不会售卖。”郑经理表示，“如果第二次竞拍流拍，房主将不再出售。”

据公开信息显示，怀古堂录入了第四批《苏州园林名录》，由聚贤厅、桂林轩、花园等部分组成。郑经理介绍，由于怀古堂属于控制性保护建筑，竞买人入手后不得改变主体结构和外观，内部可以根据需要稍作修改。

中国民族建筑研究会会员沈兰生表示，不论怀古堂最后归谁所有，首先应该保护好建筑的整体风貌，将其历史的建筑文化、祭祀习俗，以及砖雕、木雕技艺传承下去。

新闻多一度

王鏊，字济之，号守溪，晚号拙叟，时称震泽先生，吴县（今江苏苏州）人，官至户部尚书、武英殿大学士，卒谥“文恪”。

王鏊从小好学，连续在乡试、会试中考得第一名，在殿试中获得探花。

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