上海独院小产权房出售？在哪里交税

虹口小产权房现在多少钱？

１、现在的小产权房子，没有房产证也没有土地证，只有一个买房子的村委会收据，和一个房屋买卖合同，只可以在村委会更名过户，十分方便价格又低，出租和产权房没有区别，甚至有优势因为价格低投入少同等地段，租金相同。

２、便宜有便宜的道理，除了证件不全之外，“小产权房”的质量也让人担忧，房屋售后保修也难以保证。这类房屋一般由土地所在的乡、村开发，在房屋质量没人监督的情况下，开发商可能会为了赚钱而偷工减料，存在安全隐患。

３、目前红桥的小产权房房价在６８５５元／平米，新房均价６３２９元／平米，小产权的价格还是比较优惠的，但是在购买小产权的时候还是要看小区规模，一般规模比较大一些的话，就不会容易拆除了，风险也会小一些。并且小产权房一般是刚性需求，作为投资的话是不适合的。

４、买房除了让自己拥有一个较为独立的空间外，也起着保值的功能。小产权房因为证件不全，是不能交易的。即使私下交易，也是低于同片区的价格的。买了这样的房产，自己住，姑且还行，那以后若是出售，或者国家清查，那受损失的还会是你。若还是打算购买，就得做好承担风险的准备，不仅仅是交易那一刻，还有以后。

购买虹口的小产权房在哪里交税？

１、在虹口购买产权房一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

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