三江小产权房 因为绵阳房源稀少？

今天，依旧是关于购房的话题。

本期上榜的十大热门楼盘之中，有两个楼盘一推出房源就备受关注，难道真的是因为绵阳的房源稀少的缘故吗？

我们不妨先来看看都有哪些楼盘上榜...

3月第1周「绵阳十大热门楼盘」

NO.1--游仙区--【立宇·龙山景苑】NO.2--涪城区--【九洲·跃进路16号】NO.3--经开区--【长虹·橡树郡】NO.4--游仙区--【朗基·三江樾】NO.5--涪城区--【融创九阙府】NO.6--经开区--【西城·君悦华府】NO.7--涪城区--【盛景澜庭】NO.8--涪城区--【福星·上江城】NO.9--游仙区--【浪琴湾】NO.10--高新区--【文泉·理想城邦】

在3月第1周「绵阳十大热门楼盘」里面，涪城区有4个楼盘上榜，分别是九洲·跃进路16号、融创九阙府、盛景澜庭、福星·上江城。

经开区2个楼盘上榜：长虹·橡树郡、西城·君悦华府。

高新区1个楼盘上榜：文泉·理想城邦。

游仙区3个楼盘上榜：立宇·龙山景苑、朗基·三江樾、浪琴湾。

各个楼盘热度占比区间为8%——13%，本期榜单之中可以看出，各个楼盘之间的差距有所减少。

具体热度情况，大家可以参考下图：

3月第1周「绵阳十大热门楼盘」热度占比

立宇·龙山景苑位于游仙路315号，依旧位于榜首。在游仙区，[总价50万元起]的新房，怕也只有龙山景苑了，现在该盘6#幻变三居在售。

立宇·龙山景苑

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动态：绵阳房天下02月19日讯：立宇·龙山景苑6#幻变三居暖心加推，总价50万元起！喜闹元宵抢好礼，到访立宇·龙山景苑即送69元精美好礼，现场猜灯谜赚79元实用好礼，准点抽奖赢个性好礼，现场成交砸金蛋送家电，民间艺人现场教你捏泥人，元宵节当天到访更有七彩元宵DIY，畅玩元宵狂欢乐三天（时间2.18-2.20），详询售楼部！

效果图立宇·龙山景苑基本信息单价均价6550元/平方米产权年限70区域商圈游仙区户型三居室(112.00㎡)三居室(110.50㎡)三居室(106.30㎡)收房时间开盘时间2019-02-16

九洲·跃进路16号排名较上期榜单上升了一位，占比也上升了1%。

九洲的口碑大家都是认可的，在竞争如此激烈的绵阳，该盘的热度不减反增，不得不承认绵阳市中心纯住宅小区的稀有程度。

九洲·跃进路16号

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动态：房天下3月1日快讯：跃进路16号5号楼100㎡、123㎡房源在售，共计242套房源，参考售价12500元/㎡，成交总价在120-170万元之间。购房按揭优惠2%，一次性优惠4%，预计4月加推新批次，详情请咨询售楼部！

效果图九洲·跃进路16号基本信息单价均价12500元/平方米产权年限70区域商圈涪城区户型三居室(112.00㎡)三居室(82.00㎡)四居室(133.00㎡)收房时间2019年12月交房开盘时间2019-01-12

长虹·橡树郡位居榜单前三甲，作为首次入榜的楼盘而言，该盘的确收获了不少购房者的热情与期待。

据消息，3月2号开盘现场，去化率达到93%。

长虹·橡树郡总占地169亩，总户数2354户，容积率2.40，高层小高层皆有，社区商业配套约1万方，还引入国家一级物业—龙湖物业。

长虹·橡树郡

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动态：绵阳房天下03月03日讯：长虹橡树郡-27万㎡亲子光合社区，4万㎡亲子景观园林，绵阳市少年宫幼儿园，引入国家一级物业—龙湖物业，二批次93-143㎡光合户型火热预约中！

效果图长虹·橡树郡基本信息单价均价6600元/平方米产权年限70区域商圈经开区户型三居室(116.00㎡)二居室(92.68㎡)二居室(84.21㎡)收房时间开盘时间2019年3月2日

朗基·三江樾从上期榜单第二位下降至第四位，占比下降了2%。

该项目又名朗基·俊园，位于一号桥东·三江畔·西科大城市学院旁，毗邻三江湖、湿地公园及富乐山公园。

作为中国高品质住宅品牌价值TOP10的房企，朗基·三江樾的出现的确吸引了很多购房者的目光，更何况还是江景房呢？

朗基·三江樾

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动态：绵阳房天下02月22日讯：此次加推的6号楼房源，东南朝向，通风采光一流，78m起雅致小户型，低总价置业绵阳，安静舒适，享受城市舒居品质生活！

效果图朗基·三江樾基本信息单价均价8000元/平方米产权年限40区域商圈游仙区户型收房时间开盘时间2019-02-17

融创九阙府的排名和占比相较于上期榜单，皆有所上升。

作为融创进入到绵阳的首个项目，不少购房者对于该楼盘褒贬不一，很多网友都吐槽该盘的交通和周边的配套，但是该盘1.61的容积率和售价的确值得肯定，也有购房者愿意为其买单，毕竟交通和配套，只是城市发展的时间问题。

融创九阙府

推荐理由：

动态：绵阳房天下02月22日讯：饕鬄盛宴，品质私享。2019年2月23日-24日融创九阙府启一场“美”的品味之旅！

效果图融创九阙府基本信息单价待定产权年限70区域商圈涪城区户型收房时间开盘时间2019-01-19

本期榜单中，西城·君悦华府排名和占比皆无变化。

作为高层小高层皆有的楼盘，该盘一直处于一个相对较快的开盘节奏，去年12月首批次开盘，今年1月份又加推，现在3号楼预计4月初加推，已开启预约登记。

8#、9#洋房在售，参考售价8600元/㎡，绵阳的房价除了涪城区最高，排在第二的就是经开区，而西城·君悦华府相对于整个经开区的房价，一直处于相对较低的水平。

面对房源和房价的诱惑，不少网友一直对于该盘保持观望的态度。

西城·君悦华府

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动态：房天下3月1日快讯：8#、9#洋房在售，房源面积区间135-155㎡，参考售价8600元/㎡，1#、2#小高层已售罄。建面约24-127㎡商铺在售，参考售价13000-25000元/㎡。3号楼预计4月初加推，现已开启预约登记。购房、商铺按揭优惠3%，一次性优惠5%，详询售楼部！

效果图西城·君悦华府基本信息单价均价8600元/平方米产权年限70区域商圈经开区户型四居室(125.37㎡)五居室(132.31㎡)五居室(155.92㎡)收房时间开盘时间2019-01-12

盛景澜庭也是首次进入到本榜单之中的楼盘，该盘虽然体量较小，但是也是绵阳为数不多的纯改善住宅——花园洋房。

盛景澜庭

推荐理由：

动态：绵阳房天下02月18日讯：盛景澜庭项目已开盘，参考惠后均价8000元/㎡！项目容积率2.00，绿化率35.00%，详询售楼部！

效果图盛景澜庭基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈涪城区户型四居室(113.84㎡)三居室(118.25㎡)二居室(84.80㎡)收房时间开盘时间预计1月中下旬开盘

该盘位于涪城区长虹大道南段156号，惠后均价8000元/㎡，项目容积率2.00，绿化率35.00%，周边学校云集，在2100m范围之内，有20所学校，其中，距离南山中学仅1050m。

盛景澜庭周边学校

福星·上江城一直在本榜单之中徘徊，相较于上期，排名上升了一位，占比也上升了1%。

该楼盘到目前为止一直没有什么大动静，为啥福星·上江城还能一直在榜单之上？上期鱼摆摆分别从位置、房源和价格三个方面分析了该盘的优势，这里鱼摆摆就不多做解释，感兴趣的网友可以前去查看。《就算荷包紧张，也依然有购房者对绵阳住宅舒适性有要求...》

福星·上江城

推荐理由：

动态：绵阳房天下12月03日讯：福星上江城，领秀北城，惊艳绵州！2000余户大社区，门户级地标，法式园林，2梯4户，89-110㎡山河美宅曲水环抱。目前，A区800余套已基本售罄，B区中庭景观楼王热销500余套，特惠清盘。紧俏江景房火爆排号中。详询售楼部！

效果图福星·上江城基本信息单价均价7680元/平方米产权年限70区域商圈涪城区户型四居室(111.16㎡)四居室(106.46㎡)三居室(94.38㎡)收房时间开盘时间2018-11-30

浪琴湾的排名从第七位下降至第九位，占比未变。

浪琴湾二期

推荐理由：

动态：绵阳房天下02月15日讯：浪琴湾开盘房源参考均价4000元/㎡，现已售罄，预计五月加推新房源。项目为统规统建房，详询售楼部！

效果图浪琴湾二期基本信息单价均价4000元/平方米产权年限50区域商圈游仙区户型二居室(84.16㎡)二居室(85.86㎡)三居室(105.99㎡)收房时间开盘时间预计5月加推

从近几期的榜单中可以看出，该楼盘的排名总体呈下降趋势，这也从侧面说明了当下购房者对于统规统建房的态度，虽然办证的等待时间和风险不可控，但是该盘五月又会加推新房源，面对此前的均价才四千左右，不少购房者都容易心动。

看来，在绵阳，价格这一因素对于囊中羞涩的购房者而言，的确是个不小的诱惑。

浪琴湾位置及周边

在本期榜单中，文泉·理想城邦，排名下降至第十位，占比下降1%。

该盘位于房源稀少的高新区，总共20栋楼，小高层、高层皆有，体量较大，容积率为2.40，车位比1：1.1。

在选择范围小的情况下，文泉·理想城邦自然进入了大众的视野当中，这也是该盘长期盘踞于该榜单之上的原因所在。

文泉·理想城邦

推荐理由：

动态：房天下3月1日快讯：文泉理想城邦3期一号楼2单元2号楼在售，房源面积区间92-111㎡。参考价格为7200-8600元/㎡，剩120套房源在售。购房一次性优惠6%，按揭优惠4%。详询售楼部！

效果图文泉·理想城邦基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈高新区户型三居室(99.00㎡)三居室(82.00㎡)三居室(85.00㎡)收房时间2019年1月18日开盘时间2019-01-26

结语

本期榜单之中，有两个楼盘（长虹·橡树郡、盛景澜庭）因为推出房源的缘故而首次入榜，是因为绵阳房源稀少的缘故吗？

据不完全统计，绵阳在售/待售的楼盘有一百余个，属性众多，高层、小高层、别墅皆有。

按照目前的情况，整个绵阳房源去化周期大致为20个月。这么多楼盘、这么多房源，对于购房大军而言，还不够吗？

其实，不是房源不够，而是价格适中、属性纯粹的房源稀少。

虽然从整个榜单看来，绵阳住宅售价的平均值已经下降不少，但是能够消化绵阳这些楼盘的“土豪们”还在成长中，毕竟韭菜的生长也有个周期不是？

注：本排名是根据房天下综合测评所得。

附参考表格：《3月第1周「绵阳十大热门楼盘」》

文：鱼摆摆

本文地址:http://www.xcqxcq.com/hynews/111220.html