2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼2020年初，全市住房总量约1082万套（间），其中：①城中村：507万套；②商品住宅：189万套；③工业宿舍：183万套；④公寓等其他住房：97万套；⑤单位自建房：55万套；⑥保障房：51万套。商品住宅在深圳现有住房体系中占比仅为17.47%，而小产权房，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比高达52%。
全市一手住宅成交1004套，环比上涨9.25%；成交面积108481平方米，环比下跌2.36%。
全市二手住宅成交539套，环比上涨13.95%；成交面积52788平方米，环比上涨16.18%。
四达大厦
座落：B栋
房号：低层
房型：二房二厅一卫
面积:71.24㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：南海小学南山二外中学海珠部
产权情况：满5年有欠款
成交总价：595万（少有误差）
政府指导单价：69900（元/㎡）
成交日期：2022年7月6号
厚德品园
座落：A栋
房号：低层
房型：四房二厅二卫
面积:110.42㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南山二外中小学海文部
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1230万（少有误差）
政府指导单价：115900（元/㎡）
成交日期：2022年7月6号
中信红树湾
座落：17栋
房号：高层
房型：四房二厅二卫
面积:215.14㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：滨海实验小学华侨城中学
产权情况：满5年有欠款
成交总价：3490万（少有误差）
政府指导单价：110500（元/㎡）
成交日期：2022年7月6号
一辉花园
座落：1A栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
面积:109.81㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南山第二实验中小学
产权情况：满5年有欠款
成交总价：920万（少有误差）
政府指导单价：68000（元/㎡）
成交日期：2022年7月6号
万科蛇口公馆
座落：1A栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
面积:102㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：蛇口中小学
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1050万（少有误差）
政府指导单价：103000（元/㎡）
成交日期：2022年7月7号
名居绿海湾
座落：B栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
面积:111㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：深圳湾中小学
产权情况：满5年有欠款
成交总价：2050万（少有误差）
政府指导单价：131000（元/㎡）
成交日期：2022年7月7号
卓越维港（北区）
座落：C6栋
房号：高层
房型：五房二厅三卫
面积:242㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：深圳湾中小学
产权情况：5300万（少有误差）
政府指导单价：116000（元/㎡）
成交日期：2022年7月7号
鸿威海怡湾
座落：D栋
房号：高层
房型：四房二厅二卫
面积:142㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：深圳湾中小学
产权情况：满5年有欠款
成交总价：2850万（少有误差）
政府指导单价：118600（元/㎡）
成交日期：2022年7月7号
招北小区
座落：1栋
房号：中间层
房型：二房二厅一卫
面积:68.5㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：育才一小三中
产权情况：满5年红本在手
成交总价：580万（少有误差）
政府指导单价：77700（元/㎡）
成交日期：2022年7月8号
育德佳园一期
座落：2cC栋
房号：高层
房型：二房二厅一卫
面积:74㎡
朝向：北
税费：有豪宅税
学校：北师大附小附中
产权情况：满5年红本在手
成交总价：800万（少有误差）
政府指导单价：95600（元/㎡）
成交日期：2022年7月8号
备注：唯一
惠中名苑
座落：清风庭
房号：中间层
房型：三房二厅一卫
面积:85.32㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：南山小学南海中学
产权情况：满5年红本在手
成交总价：676万（少有误差）
政府指导单价：63000（元/㎡）
成交日期：2022年7月8号
备注：唯一
金海岸大厦
座落：B栋
房号：低层
房型：二房一厅一卫
面积:64.5㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：南油小学南山二外中学海珠部
产权情况：满5年红本在手
成交总价：615万（少有误差）
政府指导单价：90400（元/㎡）
成交日期：2022年7月9号
广博星海华庭
座落：F栋
房号：中间层
房型：三房二厅二卫
面积:119.7㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：育才四小三中
产权情况：满5年红本在手
成交总价：1300万（少有误差）
政府指导单价：96100（元/㎡）
成交日期：2022年7月10号
备注：唯一
纯海岸
座落：4栋
房号：高层
房型：二房二厅一卫
面积:85㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南外中小学
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1580万（少有误差）
政府指导单价：128300（元/㎡）
成交日期：2022年7月10号
阳光棕榈园
座落：35栋4单元
房号：低层
房型：三房二厅二卫
面积:120.46㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：阳光小学前海中学
产权情况：满5年红本在手
成交总价：1280万（少有误差）
政府指导单价：81600（元/㎡）
成交日期：2022年7月10号
雷圳0755
座落：4栋3单元
房号：中间层
房型：一房一厅一卫
面积:40.52㎡
朝向：东
税费：无豪宅税
学校：荔湾小学南海中学
产权情况：满5年红本在手
成交总价：445万（少有误差）
政府指导单价：96100（元/㎡）
成交日期：2022年7月11号
半岛城邦二期
座落：6栋1单元
房号：高层
房型：五房二厅三卫
面积:246.81㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南外滨海中小学
产权情况：满5年有欠款
成交总价：3880万（少有误差）
政府指导单价：101500（元/㎡）
成交日期：2022年7月11号
招商雍景湾
座落：6A栋
房号：高层
房型：四房二厅二卫
面积:88.23㎡
朝向：北
税费：无豪宅税
学校：育才二小二中
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1350万（少有误差）
政府指导单价：108000（元/㎡）
成交日期：2022年7月11号
创世纪滨海花园
座落：5栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
面积:98.72㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南山二外中小学海文部
产权情况：满5年红本在手
成交总价：860万（少有误差）
政府指导单价：84000（元/㎡）
成交日期：2022年7月12号
宝能太古城
座落：D栋
房号：低层
房型：三房二厅一卫
面积:88㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：深圳湾中小学
产权情况：满5年有欠款
成交总价：1420万（少有误差）
政府指导单价：132000（元/㎡）
成交日期：2022年7月12号
兰溪谷一期
座落：13B栋
房号：中间层
房型：五房二厅三卫
面积:310㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：育才一小三中
产权情况：满5年有欠款
成交总价：4800万（少有误差）
政府指导单价：105000（元/㎡）
成交日期：2022年7月12号
全市拍卖房共交易59套，其中成交21套，流拍38套，流拍率为64.41%。
标的物成交分析：第28周已成交的21套房产中有13套溢价成交，溢价率61.90%。
成交所在区域及套数：罗湖9套，龙岗6套，福田3套，南山2套、宝安1套。
成交用途及竞争强度：
住宅用房成交17套，其中参拍率4人/套，成交价为评估价的73%至118%，折扣率（成交价/指导价）在67%至115%，溢价率最高47%。
商业用房成交2套，参拍率4人/套，成交价为评估价的57%至135%，溢价率最高93%。
办公用房成交2套，参拍率1人/套，成交价为评估价的80%，均为起拍价成交。
标的物流拍分析：
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