深圳南岭小产权房新政，深圳10区学位房锁定政策全盘点

大家在租房或者买房前，一定得先查询学位是否被占用。

这一点很重要，要是房屋处于锁定，就不能用来申请公办学校了。对于专门为了孩子上学租房买房的家长，可要注意别踩坑了！

按照惯例，每年新增锁定房屋信息会在9月份更新（具体时间各区不一致，到期解锁时间为3月份。

也就是说，2019年被占用的房屋信息，得到9月份之后才能查到锁定情况，2020年及之后申请学位的尤其需要注意。

什么是学位锁定政策？

根据相关规定，学区内一套房屋只能供一户家庭(一对夫妇)的孩子申请学位。

如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。这就比方说：陈爷爷有3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学，陈爷爷的房子只能用于3个子女其中一个子女的孙辈子女申请学位。

申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。

并且，部分区的锁定学校对租赁证明有更严格的时间要求。

注：

相同父母或监护人的多个孩子不受影响。

部分区政策略有不同，说法也有所差异，以具体各区政策为准。

买房、租房、特殊房产都需要留意是否锁定。

学位锁定范围扩大

近年来各区的学位申请政策呈现趋紧态势，学位锁定范围不断扩大，不少区已经把锁定范围扩大到全区。

根据各区已公布政策，小编为大家整理了目前深圳各区实行锁定的范围。

●实行全区公办中小学学位锁定政策：

福田小学、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山、盐田9个区。

●暂时在学位紧张片区学校实行学位房锁定：

福田初中、大鹏2个区。

查询房屋学位是否占用

既然实行锁定政策，大家一定在办理租赁或购房前需要先查询是否锁定。

不然，要是已经锁定了，那就不要白费力气了，赶紧换地方。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

在“深圳儿童周末”公众号对话框，回复：锁定，即可自助查询。

南山区

2018年起，南山实行锁定政策的范围扩大至全区公办中小学。

严格执行“学区内同一套住房不能重复申请学位”政策，家长在租房或购房时要注意查询所租(购)房产的学位使用情况。

继续实行住房学位锁定制度，实行“一户一学位”制度，即学区内同一套房屋只能供一户家庭在一个学制内(小学六年、初中三年)用以申请学位一次，不能重复用于申请学位。

在独立小学或初中学校就读的学生中途转出的，房屋地址已锁定的不予解除。

实行锁房学校名单

九年一贯和对口升学学校：

育才教育集团育才二中、育才教育集团育才三中、育才教育集团太子湾学校，南山第二外国语集团(海德学校、学府中学、学府一小、学府二小、海岸小学)、南山实验教育集团(麒麟小学、南头小学、麒麟中学、荔林小学、鼎太小学、荔湾小学、南海中学、园丁学校)、南山外国语学校(文华学校、科苑小学、高新中学、大冲学校、滨海学校、科华学校)、深大附中、南山文理实验学校、赤湾学校、留仙学校、前海学校、荔香学校、蛇口学校、深圳湾学校、北京师范大学南山附属学校、中科院深圳先进技术研究院实验学校、前海港湾学校、南山第二实验学校、同乐学校、松坪学校、深圳大学城桃苑实验学校、深圳大学城丽湖实验学校、育才教育集团龙珠学校。

备注：

以上九年一贯制和对口升学学校学区内房屋，已成功申请小一学位的房屋地址将被锁定九年，小学毕业后不继续升读对口初中的可以解除初中的锁定;

已成功申请初一学位的房屋地址将被锁定三年。

福田区

福田区在部分学位特别紧张的学校继续实行同一套住房在小学6年（初中3年）内不可重复申请学位的规定；

即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学的学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。

租赁合同要求：

2020年起，实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中)，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。

实行锁房学校名单

实行学位申请房锁定政策的小学：

2019年起，福田区所有公办小学均实行学位申请房锁定政策。

实行学位申请房锁定政策的初中：

深圳市实验学校、深圳市高级中学、福田区外国语学校、侨香外国语学校、明德实验学校、红岭中学园岭初中部、红岭中学石厦初中部、莲花中学北校区

在“深圳儿童周末”公众号对话框，回复：锁定，即可自助查询。

罗湖区

2019年开始，罗湖区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。

一套住房成功申请公办学校学位后，小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位（相同父母或监护人的多个孩子不受影响）。

一般情况，学位锁定会在毕业当年三月解除锁定。

特殊情况解读：

具体示例：我住的房子被锁定了，还能不能申请学位？

1)深户

申请人的住房如被锁定(即以该住房申请入读的学生在读)，无其他住房并在该套住房实际居住的深圳户籍适龄儿童可在地段学校登记，列为“E类”，服从安排的视全区学位情况调剂安排

2)非深户

非深户籍儿童不能申请公办学位，可参加民办学校自主招生

实行锁房学校名单

小学：深圳小学、螺岭外国语实验学校、翠竹外国语实验学校、红岭小学、笋岗小学、翠北实验小学、锦田小学、华丽小学、翠茵学校、布心小学、东晓小学、淘金山小学、凤光小学、草埔小学、红桂小学、桂园小学、人民小学、洪湖小学、松泉中学小学部、东昌小学、水库小学、滨河小学、螺岭外国语湖贝校区、北斗小学、莲南小学、仙桐实验小学(含莲塘校区)、碧波小学

初中：深圳中学初中部、第二实验学校初中部、翠园中学初中部、翠园东晓校区、罗湖外语学校初中部、桂园中学、罗湖外语学校初中实验部、松泉中学、笋岗中学、文锦中学、布心中学、东湖中学

盐田区

从2019年秋季学期起，盐田区外国语学校、盐田区外国语小学和盐田区外国语小学东和分校三所学校试行学位住房锁定政策。

2020年秋季学期起，盐田区所有公办义务教育学校实行学位住房锁定政策，具体细则如下：

(一)一套房仅允许一个家庭的孩子申请学位

(含自购房、集资房、自建房、军产权、祖辈房、租房、廉租房、单位宿舍、人才房等)

一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，不认可合租;

购房的，监护人房产份额需在50%以上(不含50%)。

同一法定监护人有多名子女的，同一套住房可用于其所有子女申请学位。

使用祖父母或外祖父母名下住房申请学位的，该住房只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

(二)锁定时间

对全区新生和插班生学位申请的住房进行锁定。

占用该住房学位的学生在读期间，该住房不能再次被用于

非同一监护人子女的学位申请。

成功申请到学位后，小一和初一学位住房分别被锁定6年和3年，插班生学位住房被锁至该生学段毕业。

(三)锁定与学籍挂钩

学位住房锁定与学籍挂钩，建立学籍即被锁定，毕业后锁定自动解除。

学段内中途转学的，家长需向区教育局教育科申请解除锁定。

(四)锁定查询

2019年9月30日后，有需要的家长可登陆“盐田区学区房使用情况查询系统”，查询拟购或拟租房屋是否被锁定，在【深圳儿童周末】对话框回复【锁定】即可在线查询。

(五)其他

盐田区外国语学校、盐田区外国语小学(含东和分校)三所学校按照《关于盐田区试行义务教育阶段学位住房锁定的温馨提示》从2019年4月12日起开始实行学位住房锁定。本“温馨提示”发布之日前（2019年10月11日）已在盐田区内办理的《房屋租赁凭证》(或《房屋租赁信息》)及业主本人产权证可同时受理学位申请，2019年已实行学位住房锁定的学校除外。

宝安区

2018年起，宝安区全区公办学校实行学位房制度。

实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定，学生在读期间(小学6年内、初中3年内)该房屋不能再次用于申请学位。

如学生转出原申请学校，其使用的房产可向学校申请解除锁定。

学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学位。

同个学区内的房产，学位房锁定信息不能转移。

锁房学校名单

2014年开始实行学位房制度的学校：

宝安中学(集团)初中部、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝安小学等8所学校。

2015年开始实行学位房制度的学校：

宝安实验学校(含小学和初中)、文汇学校初中部、建安小学、中澳实验学校公办部(含小学和初中)、福永小学、上寮学校(含小学和初中)、沙溪小学、上屋小学等8所学校。

2016年开始实行学位房制度的学校：

翻身小学、坪洲小学、西湾小学、海港小学、流塘小学、荣根学校等6所学校。

2017年新增实行学位房制度的学校：

宝安中学(集团)外国语学校(含小学和初中)、灵芝小学、宝民小学、宝安外国语学校公办班、碧海小学、松岗中学、松岗实验学校(小学)等7所学校。

2018年实行学位房制度的学校：

扩大到全区所有公办学校，即2018年宝安所有公办中小学实施学位房制度。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

龙岗区

2019年起，龙岗区全部公办小学、初中实行学位申请锁定房制度。

学区内一套住房只能允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父母或监护人;

“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定3年。

实行锁房学校名单

小学：

1.中心城片区：龙城小学、清林小学、依山郡小学、深圳中学龙岗小学、龙岗区外国语学校小学部、实验学校、新亚洲学校、平安里学校、兰著学校、福安学校；

2.布吉街道：信义假日名城小学、吉祥小学、文景小学、龙园意境小学、布吉中心小学、木棉湾小学、德兴小学、莲花小学、贤义外国语学校、可园学校；

3.吉华街道：中海怡翠学校、麓城外国语小学、甘李学校、水径小学、阳光小学；

4.坂田街道：花城小学、五园小学、坂田小学、雅宝小学、五和小学、宝岗小学、雪象小学、深大师院坂田学校、科技城外国语学校、万科城实验学校、深圳实验学校坂田校区；

5.南湾街道：南岭小学、石芽岭学校；

6.平湖街道：凤凰山小学、信德学校、平湖外国语学校；

7.横岗街道：横岗中学小学部；

8.龙城街道：天成学校小学部；

9.龙岗街道：南联学校、新梓学校、千林山小学；

10.宝龙街道：龙岗中心小学、宝龙学校；

11.坪地街道：兰陵学校。

初中：

1.中心城片区：实验学校、新亚洲学校、平安里学校、兰著学校、福安学校、龙城初级中学；

2.布吉街道：贤义外国语学校、可园学校；

3.吉华街道：中海怡翠学校、甘李学校；

4.坂田街道：深大师院坂田学校、科技城外国语学校、万科城实验学校、深圳实验学校坂田校区；

5.南湾街道：石芽岭学校；

6.平湖街道：信德学校、平湖外国语学校；

7.龙岗街道：南联学校、新梓学校；

8.宝龙街道：宝龙学校；

9.坪地街道：兰陵学校。

在深圳儿童周末公众号对话框，回复：锁定，即可自助查询。

龙华区

龙华学位房锁定制度实施范围为全区公办中小学。

从2013年起，学区内同一套住房(不含公共租赁房)用于申请学位时，在学制期间，小学6年只允许一户住户的孩子申请学位，初中3年只允许一户住户的孩子申请学位。

如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。

在深圳儿童周末公众号对话框，回复：锁定，即可自助查询。

坪山区

坪山全区公办学校实施“学区住房限制措施”，具体如下：

(一)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或法定监护人。

(二)2013年起，已用该房成功申请学位的住户小孩，在义务教育阶段的学籍仍在原学区，该房屋将被招生系统锁定(小学锁定6年，初中锁定3年)，其他家庭的小孩不得再用该房申请学位。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

无查询网站，需要去直接咨询学校，也可以咨询区教育局。

另外，坪山区的可以直接电话查询锁定情况，坪山区教育局基础教育科电话：0755-89353010、28472605

光明区

全区所有公办学校实行学区住房学位申请限制，一套住房只允许一户家庭申请学位，将对已成功申请学位的房屋地址进行锁定。

锁定办法如下：

(1)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。

(2)一套住房被锁定后，小学6年、初中3年后才解除锁定状态。

在公众号对话框，回复：锁定，即可自助查询。

大鹏新区

2017年起，大鹏新区首次试点学位房锁定制度，人大附中深圳学校为首个试点学校。

参照其他区学位房制度的做法，将人大附中深圳学校(九年一贯部)作为试点学校对该校招生地段内的住房进行锁定：

1.学区内一套住房只能允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父母或监护人;

2.“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定3年;锁定期间不允许其他户子女申请就读该校;

学生毕业或中途转学离开的，该房屋解除锁定。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

无查询网站，需要去直接咨询学校，也可以咨询区教育部门。

关于锁定常见问答

1、什么是学位申请锁定房？

学区内一套住房只允许一对夫妇的孩子申请学位。

如果使用祖辈房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。

例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

2、同一套房子，间隔多久可以再次申请学位？

学位申请房制度的主要内容是规定学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的家长。

即一套住房一旦被使用，将按照所申请学段锁定相应时间（小学锁定6年、初中锁定3年），该住房资料不允许作为其他户孩子申请该学区学校学位的申请资料。

各个区政策可能略有不同，以各区政策为准。

3、我的房子在学位房制度实施之前已经租给他人用来申请学位了，我还能用它为孩子来申请学位吗？

可以。

学位房制度实施之前，已被用来上学的房屋不受影响。

但是学位房制度实施之后将房屋租给他人使用申请学位的，在房屋锁定期内将不能使用该房屋申请学位。

4、实施学位房制度后，我新买的房子在购买之前已经被他人用来申请学位了，信息已被锁定，我还能用它来申请学位吗？

不能。

如果使用该房入学的学生没有毕业（小学锁定6年、初中锁定3年），房产所有权转手，其学位房信息依然锁定。

所以购房用于申请学位的，购房前需要查询该房学位是否被锁定。

5、我如何知道某一房屋有没有被锁定？

在“深圳儿童周末”或“深圳本地宝”公众号对话框回复：锁定，即可查询房屋锁定情况。

部分区还未开通网上查询的，请业主带上房产证和身份证到招生地段学校或区教育局基础教育科查询。

如有家长在这些学校招生范围内新购房或租房用于申请学位，请提前查询房屋信息是否已被锁定。

6.租凭合同屋编码是19位，怎么在网上查询学位锁定？

可以先在深圳经济特区居住证服务平台网站上，找到房屋编码查询入口，填写房屋地址，即可找到您需要的25位房屋编码。

（在“本地宝深圳升学”公众号对话框回复：锁定，即可自助查询。）

7.房子被锁定，还能不能申请学位?

实行学区住房学制内锁定的学校，小学六年、初中三年不可重复申请学位。

如果申请人的住房已被锁定(即以该住房申请入读的学生仍然在读)，非深户籍申请人不能再申请公办学位，深圳户籍申请人可申请备选分流学校。

（具体以各区教育局答复为准）

8.一套住房可不可以为多个小孩申请学位?

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